2024委托房屋中介購房合同

2024委托房屋中介購房合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購買房屋，委托乙方作為其購房代理人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理購房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.甲方擬購買該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、乙方義務1.乙方作為甲方的購房代理人，應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方進行購房相關事宜的辦理。2.乙方應全面了解該房屋的產(chǎn)權狀況、鄰里關系、周邊環(huán)境等情況，并向甲方如實告知。3.乙方應協(xié)助甲方與出賣人進行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并確保甲方在購房過程中的合法權益得到保障。4.乙方應協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等相關手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權證書。5.乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方處理與購房相關的各類事務。三、甲方義務1.甲方應向乙方提供完整的個人信息、身份證明等材料，并確保所提供的信息真實、準確、有效。2.甲方應在乙方協(xié)助下，完成購房過程中的各類手續(xù)，包括但不限于貸款申請、繳稅、過戶等。3.甲方應在合同約定的時間內，支付購房款、中介費等費用。4.甲方應遵守合同約定，按照約定的時間和方式接收該房屋。四、中介費1.乙方應向甲方收取中介費，收費標準為成交價的__________%。2.甲方應在簽署房屋買賣合同之日起____日內，向乙方支付中介費。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及與購房相關的其他信息。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。2.甲方未按照約定時間支付中介費的，乙方有權解除本合同，并按照本合同約定向甲方追討中介費。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方取得該房屋產(chǎn)權證書之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：房屋買賣合同（示例）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋買賣合同（示例）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費：指甲方在簽署房屋買賣合同之日起，未在約定時間內向乙方支付中介費的行為。2.乙方未按照約定提供真實、準確的房屋信息：指乙方在代理購房過程中，未向甲方提供真實、準確的房屋信息的行為。3.乙方未全面了解該房屋的產(chǎn)權狀況、鄰里關系、周邊環(huán)境等情況，并向甲方如實告知：指乙方在代理購房過程中，未全面了解該房屋的相關情況，并未能如實告知甲方。4.乙方未協(xié)助甲方與出賣人進行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并確保甲方在購房過程中的合法權益得到保障：指乙方在代理購房過程中，未協(xié)助甲方與出賣人進行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并未能確保甲方在購房過程中的合法權益得到保障。5.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等相關手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權證書：指乙方在代理購房過程中，未協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等相關手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權證書。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.購房代理人：是指接受購房人委托，代為辦理購房相關事宜的自然人或者單位。4.中介費：是指房地產(chǎn)中介服務機構在房地產(chǎn)交易中提供服務，向交易雙方或者一方收取的費用。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方在審核信息時發(fā)現(xiàn)問題，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋信息不準確：乙方應盡最大努力核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，并協(xié)助甲方與出賣人協(xié)商解決。3.甲方未按約定時間支付中介費：乙方有權解除合同，并按照合同約定向甲方追討中介費。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)：乙方應盡最大努力協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時