2024房屋買賣終止合同范本

2024房屋買賣終止合同范本合同編號：__________房屋買賣終止合同范本賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意終止原合同的簽訂，并達成如下協(xié)議：第一條終止條件1.1本合同的簽訂并生效，即構(gòu)成原合同的終止條件。1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向原合同涉及的有關(guān)政府部門辦理合同終止手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。第二條終止后的處理2.1雙方同意，原合同終止后，買賣雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已支付的款項，包括但不限于定金、首付款等。2.3雙方應(yīng)互相配合，妥善處理原合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)、退還已繳納的稅費等。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為原合同總價的______%。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，爭議解決過程中，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的終止不影響雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.原《房屋買賣合同》原件及復(fù)印件

3.雙方身份證明原件及復(fù)印件

4.雙方授權(quán)委托書（如有）

5.相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照原合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的條件。

2.買方未按照原合同約定時間支付款項，或支付的款項不符合原合同約定的條件。

3.雙方未按照本終止合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。

5.任何一方違反原合同或本終止合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋的一方。

2.買方：指愿意購買房屋的一方。

3.原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。

4.本合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣終止合同》。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，應(yīng)立即與對方溝通協(xié)商，尋求一致意見。

2.如一方違約，對方應(yīng)及時采取適當(dāng)措施保護自身權(quán)益，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在辦理合同終止手續(xù)過程中，如遇到政府部門工作效率低或其他阻礙，應(yīng)積極與政府部門溝通，尋求解決辦法，或?qū)で蠓稍?/p>

4.如雙方因終止合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方因特殊原因無法繼續(xù)履行原合同義務(wù)，需與買方終止房屋買賣關(guān)系。

2.買方因特殊原因無法繼續(xù)履行原合同義務(wù)，需與賣方終止房屋買賣關(guān)