物業(yè)租賃管理協(xié)議

合同模板合同模板合同模板物業(yè)租賃管理協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【甲方名稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)租賃市場(chǎng)的秩序。第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)出租方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)具體包括但不限于：【房屋面積、戶型、配套設(shè)施等】。物業(yè)的租賃和使用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金、租金支付方式和時(shí)間支付租金。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金乙方向出租方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。租金支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如每月1日】。第六條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章物業(yè)使用及管理第七條物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、美觀。第八條物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的正常使用。出租方應(yīng)按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任出租方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【違約金金額】元。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同文檔應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【甲方名稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有【物業(yè)地址】的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。為確保甲方的權(quán)益，引入第三方主體【第三方名稱】，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)租賃市場(chǎng)的秩序。同時(shí)，通過引入第三方主體，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)出租方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)具體包括但不限于：【房屋面積、戶型、配套設(shè)施等】。物業(yè)的租賃和使用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金、租金支付方式和時(shí)間支付租金。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金乙方向出租方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。租金支付時(shí)間為：【支付時(shí)間，如每月1日】。第六條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章物業(yè)使用及管理第七條物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、美觀。第八條物業(yè)管理第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的正常使用。第三方主體應(yīng)按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第九條甲方權(quán)益保障第三方主體應(yīng)服從甲方監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方主體在物業(yè)管理和維護(hù)過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求其立即改正。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任出租方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【違約金金額】元。第六章甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任第十一條甲方權(quán)益保障甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體提供物業(yè)的管理和維護(hù)服務(wù)，并確保物業(yè)的正常使用。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)的責(zé)任，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十二條第三方主體責(zé)任第三方主體應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用。第三方主體應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理和維護(hù)不善導(dǎo)致的損失，包括但不限于：【損失范圍】。第七章乙方的違約及限制條款第十三條乙方的違約及限制乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理和維護(hù)的質(zhì)量，確保甲方的物業(yè)得到有效管理，同時(shí)通過專業(yè)化的服務(wù)提升乙方的居住體驗(yàn)。甲方作為物業(yè)的所有者，通過本協(xié)議確保其權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也能有效地將管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方，減少自身的直接管理負(fù)擔(dān)。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有者，通過本協(xié)議確立了自己在物業(yè)租賃過程中的主導(dǎo)地位，確保了物業(yè)的收益和管理符合自己的預(yù)期。甲方通過與第三方主體的合作，實(shí)現(xiàn)了對(duì)自己物業(yè)的遠(yuǎn)距離管理和監(jiān)督，同時(shí)也為乙方提供了更加專業(yè)和便捷的服務(wù)。甲方通過本協(xié)議的條款設(shè)置，強(qiáng)化了對(duì)乙方行為的約束，有效避免了乙方對(duì)物業(yè)的濫用和不當(dāng)改造，保護(hù)了甲方的資產(chǎn)安全。第十章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一章其他約定第十七條其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章