精裝修工程成品保護(hù)方案

一、編制方案目的為管理好現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品等材料不遭受自然的、人為地破壞，加強(qiáng)項(xiàng)目施工期間成品保護(hù)措施，依據(jù)公司質(zhì)檢部質(zhì)量管理體系并結(jié)合萬(wàn)科公司股份有限公司成品保護(hù)管理制度編制此方案。二、工程簡(jiǎn)況本工程為武漢萬(wàn)科萬(wàn)科城項(xiàng)目四期L樓君瀾酒店精裝修工程。位于武漢市江漢區(qū)常青路159號(hào)，市區(qū)三環(huán)以?xún)?nèi)，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利，距離武漢天河機(jī)場(chǎng)、漢口火車(chē)站較近，材料、設(shè)備及人員進(jìn)場(chǎng)運(yùn)送組織方便。本項(xiàng)目酒店裝修為中國(guó)本土高端民族五星級(jí)酒店，共計(jì)26F，合39147平米。設(shè)計(jì)沉穩(wěn)大氣、高檔經(jīng)典、人文自然、精致典雅，重要施工區(qū)域?yàn)榇筇?、宴?huì)廳、多功能廳、餐廳、客房、總統(tǒng)套房等區(qū)域。三、成品保護(hù)組織安排（一）、建立裝修階段的成品保護(hù)責(zé)任體系如下頁(yè)附圖。（二）、建立檢查制度和獎(jiǎng)優(yōu)罰劣制度。A、項(xiàng)目定期與不定期組織進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)不到位情況及時(shí)組織貫徹。B、對(duì)項(xiàng)目部管理人員和施工作業(yè)隊(duì)分別制定獎(jiǎng)罰措施，發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)不得力或者成品受到破壞，追究相關(guān)人員的責(zé)任，并予以相應(yīng)處罰。C、項(xiàng)目部成立成品保護(hù)責(zé)任小組：組長(zhǎng)：楊勝利副組長(zhǎng)：胡錦川成員：葛建華、鄭龍輝、鄭天鵬、羅波、王晨風(fēng)裝修階段的成品保護(hù)責(zé)任體系圖四、運(yùn)送及堆放防護(hù)措施A、材料下單時(shí)，提前以計(jì)劃形式督促供貨商負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，以保證工期。B、對(duì)于建筑材料，如半成品、成品在運(yùn)送過(guò)程中注意加強(qiáng)包裝、管理，如在運(yùn)送玻璃、鋁合金門(mén)窗、衛(wèi)生器具、電氣、燈具等材料供應(yīng)組應(yīng)按進(jìn)貨日期材料品種規(guī)格分門(mén)別類(lèi)的包裝，并附加出廠合格證和必要的復(fù)試報(bào)告。特別是易破損的材料要特殊包裝運(yùn)工地。C、現(xiàn)場(chǎng)材料組，當(dāng)接到發(fā)來(lái)的貨品時(shí)，應(yīng)開(kāi)箱檢查、檢查數(shù)量、規(guī)格及損壞限度，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)作好記錄，并報(bào)公司的主管領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)解決解決。D、甲供設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)做好驗(yàn)收工作，如不符合規(guī)定，應(yīng)向業(yè)主代表提出，在得到解決意見(jiàn)后進(jìn)行記錄。驗(yàn)收完畢填寫(xiě)開(kāi)箱記錄，辦理交接手續(xù)。五、半成品自身防護(hù)措施A、做好甲供設(shè)備、材料的保管工作。對(duì)于露天堆放的設(shè)備、材料采用遮蓋、搭棚等保護(hù)措施。甲方有權(quán)對(duì)所供物資的保管使用情況隨時(shí)進(jìn)行檢查，我公司將予以密切配合。B、材料領(lǐng)取時(shí)，要認(rèn)真填寫(xiě)領(lǐng)料單，領(lǐng)料單中要具體標(biāo)明材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量等；倉(cāng)庫(kù)保管員在發(fā)放材料時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量等，嚴(yán)禁出現(xiàn)誤發(fā)、多發(fā)現(xiàn)象。C、如甲供材料在安裝后進(jìn)行系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)或調(diào)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)材料不合格或設(shè)備運(yùn)營(yíng)有異樣，則及時(shí)告知業(yè)主對(duì)材料進(jìn)行調(diào)換或建議業(yè)主告知供貨廠家派人解決，并重新進(jìn)行調(diào)試至正常。D、做好甲供設(shè)備、材料的使用說(shuō)明書(shū)等資料收集、保管工作，技術(shù)人員規(guī)定提供時(shí)，給以復(fù)印件。E、甲方提供的物資，發(fā)生丟失、損壞、或不合用時(shí)，我方項(xiàng)目經(jīng)理將指派專(zhuān)人向甲方報(bào)告，并填寫(xiě)“工程聯(lián)絡(luò)單”六、成品保護(hù)措施（1）樓（地）面工程1、找平層A、在已經(jīng)抹好的找平層上推小車(chē)運(yùn)送時(shí),應(yīng)先鋪腳手板車(chē)道,防止破壞找平層。B、在施工中，保護(hù)好暖衛(wèi)、電氣等設(shè)備暗管，以及所立的門(mén)口，不得碰撞。C、施工時(shí)應(yīng)保護(hù)好地漏、出水口等部位，必須加臨時(shí)封堵，以免灌入砂漿導(dǎo)致堵塞。D水泥砂漿找平層滾壓成活后，24小時(shí)內(nèi)不得在上面走動(dòng)或踩踏。2、水泥砂漿地面：A、施工操作時(shí)保護(hù)已作完的工程項(xiàng)目，門(mén)框要加防護(hù)（見(jiàn)門(mén)窗保護(hù)措施），避免推車(chē)損壞門(mén)框及墻面口角。B、施工時(shí)要保護(hù)好管線(xiàn)、設(shè)備等部位。C、施工時(shí)對(duì)地漏、出水口等部位臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿等導(dǎo)致堵塞。D、施工后的地面不準(zhǔn)再上人剔鑿孔洞；在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)房間門(mén)洞口臨時(shí)封閉，并派專(zhuān)人看護(hù)，嚴(yán)禁上人；養(yǎng)護(hù)人員必須穿軟底無(wú)紋鞋。3、磚地面：A、嚴(yán)禁在已鋪好的地磚地面上拌合砂漿。B、在已鋪好的地面上工作時(shí)注意防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。C、切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好的磚面層上操作。4、石材地面A、存放的石材板塊不得雨淋、水泡、長(zhǎng)期日曬。板塊立放，光面相對(duì)。板塊的背面支墊松木條，板塊下面墊木方，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)時(shí)，也要按照上述規(guī)定。B、運(yùn)送板塊、水泥砂漿時(shí)，要預(yù)先保護(hù)好做完的墻面、門(mén)口等部位。C、試拼時(shí)在地面平整的房間進(jìn)行。調(diào)整板塊的人員要穿干凈的軟底鞋調(diào)整板塊。D、鋪貼過(guò)程中，操作人員要做到隨鋪砌隨揩凈，揩凈板面用軟毛刷和干布。E、新鋪砌板塊的房間要臨時(shí)封閉。當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的板塊時(shí)要穿軟底鞋，并輕踏在一塊板塊的中間。F、在石材、地磚地面上行走時(shí)，找平層砂漿的抗壓強(qiáng)度不得低于1.2Mpa。G、石材地面竣工后，房間封閉，粘貼層達(dá)成強(qiáng)度后，在其表面要加以覆蓋保護(hù)。H、油漆、刷漿等施工時(shí)用彩條布對(duì)地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，防止面層污染。5、木地板地面A、鋪釘?shù)匕搴吞吣_板時(shí)，注意不要損壞墻面抹灰和門(mén)框。B、地板材料進(jìn)場(chǎng)后，經(jīng)檢查合格，應(yīng)碼放室內(nèi)，分規(guī)格碼放整齊，使用時(shí)輕拿輕放，不可以亂扔亂堆,以免損壞棱角。C、鋪釘木板面層時(shí)，操作人員要穿軟底鞋，且不得在地面上敲砸，防止損壞面層。D、木地板鋪設(shè)應(yīng)注意施工環(huán)境的溫度，濕度的變化，施工完應(yīng)及時(shí)覆蓋，防止開(kāi)裂及變形。E、地板磨光后及時(shí)刷油和打蠟。6、地毯地面A、地毯等材料進(jìn)場(chǎng)后，要注意堆放\運(yùn)送和操作過(guò)程中的保管工作，應(yīng)避免風(fēng)吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物壓等，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人看管。B、要注意倒刺板掛毯條和鋼釘?shù)鹊氖褂煤捅９芄ぷ?，特別要注意及時(shí)回收和清理截?cái)嘞聛?lái)的零頭，倒刺板，掛毯條和散落的鋼釘，避免發(fā)生釘子扎腳，劃傷地毯和把散落的鋼釘鋪墊在地毯墊層和面層下面，否則必須返工取出重鋪。C、每道工序施工完畢，應(yīng)及時(shí)清理地毯上的雜物，及時(shí)清擦被操作污染的部分。（2）、門(mén)窗工程1、門(mén)窗成品保護(hù)：A、門(mén)窗套進(jìn)場(chǎng)后要妥善保管，安裝時(shí)不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門(mén)窗框，玻璃等成品。B、要保持裝飾面層與施工作業(yè)面的潔凈。C、窗臺(tái)板安裝時(shí)不得損壞已安裝好的成品。（3）裝飾工程1墻頂面抹灰、刮膩?zhàn)樱篈、抹灰前必須事先把門(mén)窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實(shí)。B、推車(chē)或搬運(yùn)東西時(shí)要注意不要碰壞口角和墻面。嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)板，防止損壞其棱角。C、要保護(hù)好墻上的預(yù)埋件、窗簾鉤、電線(xiàn)槽盒、水暖設(shè)備和預(yù)留孔洞等，不要隨意抹死。D、抹灰層凝結(jié)硬化前防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以保證灰層有足夠強(qiáng)度。E、墻頂抹灰完畢后，其陽(yáng)角用竹膠板保護(hù)1m高。F、嚴(yán)禁在地面上拌灰，抹灰用砂漿必須盛放在砂漿槽中；施工過(guò)程，地漏、電管、水管等端頭作好封閉，防止砂漿堵塞。G、門(mén)窗框上殘存的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈.2、室內(nèi)貼面磚：A、搬運(yùn)面磚時(shí)，裝卸要穩(wěn)當(dāng)，輕拿輕放，在樓內(nèi)運(yùn)送須用軟布包扎車(chē)腿，防止碰壞地面。B、要認(rèn)真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）的施工做在前面，防止事后鑿磚。C、面磚完活后，貼紙保護(hù)，防止污染。D、陽(yáng)角和門(mén)口處，用聚苯板和木板保護(hù)，以免碰壞。E、各抹灰層在凝結(jié)前防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)，以保證灰層有足夠強(qiáng)度。F、要及時(shí)擦凈門(mén)窗框上的砂漿，特別是鋁合金門(mén)窗最佳粘貼保護(hù)膜，防止銹蝕。G、拆架時(shí)注意不要碰撞墻面。H、加工品妥善保管，防止變形。3、墻面貼壁紙A、壁紙完畢的房間應(yīng)及時(shí)清理干凈，不得用作料房，避免污染。B、在壁紙施工過(guò)程中，嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸。C、電氣和其它設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)壁紙，防止污染和損壞。D、鋪貼壁紙時(shí)要做到干凈利落，邊縫要切裁整齊，膠痕必須及時(shí)清擦干凈。E、嚴(yán)禁在已貼好壁紙的頂，墻上剔鑿打眼。F、二次修補(bǔ)，油、漿活及二次清理打蠟時(shí)，注意做好壁紙保護(hù)，防止污染和損壞。4、樓梯扶手安裝：A、安裝扶手時(shí)，踏步面層應(yīng)做好成品保護(hù)。B、扶手安裝完畢后宜用塑料布加以包裹，以免撞擊損壞或磨損。5、輕鋼龍骨石膏板吊頂A、施工時(shí)各工序合理安排，各工種間保證已裝項(xiàng)目不受損壞。B、輕鋼骨架及罩面板入場(chǎng)，存放使用過(guò)程中妥善保管，保證不變形、不受潮、不受污染、無(wú)損壞。C、施工部位已安裝的門(mén)窗、地面、墻面、窗臺(tái)等注意保護(hù)，防止損壞。D、已裝完輕鋼骨架不得上人踩踏.其他工種吊掛件,不得吊于龍骨上。E、為保護(hù)成品，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道試水、保溫等一切工序所有驗(yàn)收后進(jìn)行。6、涂刷油漆A、刷油前一方面清理好周邊環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量。B、每遍油漆刷完后，都將門(mén)窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門(mén)窗玻璃損壞。C、為防止刷油漆時(shí)污染五金及墻面涂料，刷油漆前用美紋紙膠帶保護(hù)分界；在操作區(qū)域內(nèi)地面苫蓋麻袋片或塑料布，防止污染；對(duì)若不慎滴在地面、窗臺(tái)上和污染墻及五金的油漆要立即清擦干凈。D、油漆完畢后派專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管，嚴(yán)禁摸碰。7、廚衛(wèi)潔具安裝A、廚衛(wèi)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)要輕拿輕放，防止碰撞和損壞。B、安裝時(shí)嚴(yán)禁碰撞已裝飾完的墻面、地面。C、安裝好的壁柜隔板，不得拆改，保護(hù)產(chǎn)品完整。（四）、屋面工程1、屋面找平層：A、抹好的找平層上，推小車(chē)行走時(shí)，鋪設(shè)木腳手板，防止破壞找平層表面。B、雨水口、內(nèi)排水口等部位采用臨時(shí)措施保護(hù)好，防止堵塞和進(jìn)入雜物。2、屋面保溫層：A、在已經(jīng)鋪好的保溫層上，不得直接行走小車(chē)，須墊腳手板。B、保溫層施工完畢后，及時(shí)鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和進(jìn)水；特別在雨期施工，要及時(shí)采用措施。3、防水層：A、施工人員要保護(hù)好已經(jīng)作好的保溫層、找平層等成品。B、施工用的手推車(chē)支腿應(yīng)用麻袋包扎，防止將防水層刮破。C、防水層施工時(shí)，注意不讓瀝青污染墻面、檐口及門(mén)窗等已竣工程項(xiàng)目。D、雨水口、排水溝等處及時(shí)清理，不得有雜物堵塞。E、防水層做完后，及時(shí)做保護(hù)層，并不得污染其它成品。七、后續(xù)施工對(duì)成品的保護(hù)措施（一）、酒店工程后期保潔及成品保護(hù)解決將按照萬(wàn)科公司股份有限公司成品保護(hù)體系執(zhí)行。（參照以下做法及示意圖）類(lèi)別項(xiàng)目說(shuō)明做法示意圖片鋁合金、塑鋼門(mén)窗玻璃玻璃安裝完畢后粘貼塑料薄膜保護(hù)并維持，直到工程移交驗(yàn)收前，撕掉后玻璃表面不得出現(xiàn)殘留膠和薄膜。防止砂漿污染表面，清理時(shí)導(dǎo)致劃傷。入戶(hù)門(mén)門(mén)扇用塑料薄膜覆蓋保護(hù)，薄膜覆蓋全面，粘貼可靠，并用厚度不小于3mm硬紙板雙面覆蓋，周邊粘貼牢固。保護(hù)油漆，防止撞傷。電氣管線(xiàn)預(yù)埋及開(kāi)關(guān)面板線(xiàn)盒及電箱安裝后應(yīng)用泡沫塊或紙板充填，必須用膠帶封口防止砂漿或雜物混入線(xiàn)盒及線(xiàn)管?？梢晫?duì)講鍵盤(pán)、開(kāi)關(guān)面板及紅外對(duì)射用保護(hù)膜將其包裹起來(lái)，再用美紋紙纏緊，涂料刷完后再拆除防止涂料污染衛(wèi)浴潔具浴缸浴缸應(yīng)用薄膜貼覆好，用瓦楞紙或者泡沫板進(jìn)行覆蓋并用牛皮膠紙粘貼。防止損傷馬桶馬桶應(yīng)貼上嚴(yán)禁使用標(biāo)志，用膠帶紙纏牢，并用紙盒將馬桶整個(gè)套住注意保