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2024全新二手房誠(chéng)意金合同合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣(mài)方):1.名稱(chēng):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________乙方(買(mǎi)方):1.名稱(chēng):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話(huà):____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋,并愿意支付誠(chéng)意金,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào):____________________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條誠(chéng)意金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)信息如下:戶(hù)名:____________________賬號(hào):____________________開(kāi)戶(hù)行:____________________2.3誠(chéng)意金不計(jì)利息,自合同簽訂之日起至雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日止,如乙方中途退出購(gòu)買(mǎi),則誠(chéng)意金不予退還;如甲方違約,則甲方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。2.4雙方確認(rèn),誠(chéng)意金支付后,乙方獲得與甲方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利,但不得要求甲方支付任何形式的賠償或利息。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在誠(chéng)意金支付后七個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后,誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同第二條第2.3款的約定,應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。4.2乙方如違反本合同第二條第2.3款的約定,誠(chéng)意金不予退還。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日止。甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同第二條第2.3款的約定,未雙倍返還誠(chéng)意金。2.乙方違反本合同第二條第2.3款的約定,未按約定支付誠(chéng)意金。3.甲方違反本合同第一條第1.5款的約定,存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金:指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心而支付給甲方的資金。2.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.房屋使用權(quán)證:證明甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)的證件。4.不可抗力因素:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:誠(chéng)意金支付后,甲方未按約定履行出售房屋義務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還誠(chéng)意金。2.問(wèn)題:乙方未按約定支付誠(chéng)意金。解決辦法:甲方有權(quán)拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換證件,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題:簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后,遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,誠(chéng)意金或購(gòu)房款按約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙
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