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商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出讓人:********(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人:********(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方:********(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得****的房屋全部權(quán)證書,全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu),使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi),支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;2、沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整,貸款期限為****年,至****年****月****日止),甲方必需按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方:********電話:********乙方:********電話:********丙方:********電話:********日期時(shí)間:****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第二篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書摘要:本合同書由買方和賣方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就商住兩用房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一章總則第一條合同的當(dāng)事人:買方:______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________賣方:______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________第二條財(cái)產(chǎn)登記:商住兩用房屋所在地址:______________________房屋所有權(quán)證號(hào):______________________第三條購買價(jià)格:買方同意以人民幣_(tái)_____________________元的價(jià)格購買商住兩用房屋。第二章權(quán)益確認(rèn)第四條房屋狀況確認(rèn):賣方確認(rèn)商住兩用房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛,并保證商住兩用房屋的質(zhì)量無任何問題。第五條遷移通知:買方在購房后的15個(gè)工作日內(nèi),將房屋遷移備案通知書送交給賣方。第三章權(quán)利義務(wù)第六條買方的權(quán)利:買方享有商住兩用房屋的所有權(quán),具有支配、處分和使用商住兩用房屋的權(quán)利。第七條買方的義務(wù):買方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng),并承擔(dān)商住兩用房屋的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。第八條賣方的權(quán)利:賣方享有購房款項(xiàng)的權(quán)利,并負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋登記手續(xù)。第九條賣方的義務(wù):賣方應(yīng)向買方交付商住兩用房屋的產(chǎn)權(quán)證書,并協(xié)助買方完成相關(guān)房屋交接手續(xù)。第十章違約責(zé)任第十條買方違約:若買方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng),則視為買方違約,賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。第十一條賣方違約:若賣方未按合同約定將產(chǎn)權(quán)證書交付買方,則視為賣方違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。第十二章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式:買賣雙方一致同意,對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,則提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章其他事項(xiàng)第十三條合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并作為雙方之間的可執(zhí)行文件。第十四條合同解除:在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自解除本合同。若需解除本合同,應(yīng)經(jīng)雙方一致同意并以書面形式表達(dá)。附則:1.本合同一式兩份,買方和賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.合同的簽署應(yīng)當(dāng)經(jīng)過買賣雙方合法代表人的授權(quán)和簽字。3.對(duì)于合同中未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同以中文為正式文本,如遇中英文不一致之處,以中文為準(zhǔn)。買方(簽字):______________________日期:______________________賣方(簽字):______________________日期:______________________商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào):甲方(賣方):身份證號(hào)碼:住所:乙方(買方):身份證號(hào)碼:住所:經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就甲方擁有的位于________(詳細(xì)地址)的商住兩用房屋的買賣事宜達(dá)成以下合同條款:第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況:-房屋類型:商住兩用房屋。-房屋面積:________(平方米)。-房屋樓層:位于________樓層。-房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方擁有合法的房產(chǎn)證。1.2房屋權(quán)屬問題-甲方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議,不存在任何法律糾紛。-乙方購買房屋產(chǎn)權(quán)將享有該房屋的所有合法權(quán)益。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以________(人民幣)作為購買該房屋產(chǎn)權(quán)的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)在簽署本合同后的________天內(nèi)一次性支付全款給賣方。購買方款項(xiàng)到達(dá)賣方賬戶后,甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶3.1在乙方支付全款后,甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)政府部門的要求,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由各方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定承擔(dān)。第四條房屋交付4.1乙方支付全款后,甲方應(yīng)立即交付該房屋給乙方。房屋交付時(shí),應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好無損。4.2乙方應(yīng)盡快將該房屋內(nèi)的商用設(shè)施建設(shè)起來并投入使用,符合法律規(guī)定的商用標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2若乙方逾期未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方將友好協(xié)商解決。6.2緊急情況下,爭(zhēng)議解決地為甲方住所地所在地的人民法院

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