精裝修二手住宅買賣合同書合集

精裝修二手住宅買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：*******買方(乙方)：*******電話：*************電話：*************地址：*************地址：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**********；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為******；其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*********身份證：*************身份證：*************日期：****年**月**日****年**月**日精裝修二手住宅買賣合同書(第二篇)精裝修二手住宅買賣合同合同編號：________甲方：[賣方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[賣方地址]乙方：[買方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[買方地址]摘要：本合同由甲乙雙方就乙方購買甲方擁有的位于________（地址）的精裝修二手住宅（以下簡稱“房產(chǎn)”）的事項(xiàng)達(dá)成以下約定，并共同遵守。一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)具體地址為：________（地址）；2.房產(chǎn)面積為：________（平方米）；3.房產(chǎn)戶型為：________；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________；5.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣________元（￥______）；2.支付方式：甲方同意乙方以以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣________元（￥______），在簽訂本合同時(shí)支付給甲方；（2）尾款：人民幣________元（￥______），在交付房產(chǎn)前________（天/月/年）內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)交付1.乙方在支付完首付款后，甲方應(yīng)在________（日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________（天/月/年）內(nèi)接受房產(chǎn)交付，并支付尾款；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無糾紛、無負(fù)債，并提供相關(guān)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量與擁有合法的證明文件；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)備和公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的稅費(fèi)、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)接受房產(chǎn)交付，并確認(rèn)房產(chǎn)狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購房產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)及時(shí)繳納房產(chǎn)所需稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若任何一方在履行合同過程中違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的______%；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還。六、爭議解決本合同的訂立、解釋與履行均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）仲裁/訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行約定。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日精裝修二手住宅買賣合同書(第三篇)精裝修二手住宅買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱]住址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]住址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購買甲方所持有的位于[房屋地址]的精裝修二手住宅的相關(guān)事宜，簽訂如下合同：第一條房屋描述1.1該住宅位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋地址]。1.2該住宅采用精裝修裝飾，包括但不限于地面鋪貼、墻面裝修、天花板裝飾、廚房衛(wèi)生間裝修等。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣金額[交易價(jià)格]購買該精裝修二手住宅，并在本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)將該款項(xiàng)以[付款方式]的方式支付給甲方。2.2乙方已于本合同簽署之日支付定金人民幣金額[定金金額]給甲方，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付。第三條房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方在付清全部購房款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)后，獲得該住宅的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2乙方享有該住宅的相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)，包括但不限于停車位、車庫、儲藏室等。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)將該精裝修二手住宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決辦法。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將精裝修二手住宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金[違約金金額]。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付滯納金[滯納金金額]。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決