2024標準房產(chǎn)居間合同范本

2024標準房產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權人，乙方為購買該房屋的意向買家，丙方為協(xié)助雙方完成交易的居間方。為了明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋結構及面積：____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3房屋所有權性質(zhì)：____________________，土地使用權性質(zhì)為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應協(xié)助甲方提供必要的證明材料。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費共計人民幣：____________元。4.2居間服務費支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣：____________元作為居間服務費。（2）剩余居間服務費人民幣：____________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價的____%）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋所有權轉移證明

3.房屋交接單

4.定金收據(jù)

5.居間服務費支付憑證

6.房屋過戶費用憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，構成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款，構成違約。

3.丙方未能按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。

2.乙方：指購買房屋的意向買家。

3.丙方：指協(xié)助甲乙雙方完成交易的居間方。

4.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。

5.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需材料，協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)。若因丙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求丙方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應承擔修復責任。若修復后仍不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為出售房