建筑工程定額結(jié)算注意事項(xiàng)

定額結(jié)算注意事項(xiàng)

一、土石方工程

1、計(jì)算放坡時(shí)，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除。原槽、坑作基礎(chǔ)墊層

時(shí)，放坡自墊層上表面開始計(jì)算。墊層要求支模板時(shí)，放坡自墊層底

面開始計(jì)算，（備注：現(xiàn)場施工及收方資料需明確）；

2、挖溝槽、基坑需支擋土板時(shí)，其寬度按圖示溝槽、基坑底寬，單面加

10cm,雙面加20cm計(jì)算。支擋土板后，不得再計(jì)算放坡，在有擋土

板支撐下挖土方時(shí)，按實(shí)挖體積，人工乘以系數(shù)1.20（備注：擋土板

收方資料需明確部位、長度、高度）；

3、基礎(chǔ)施工所需工作面，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定或按“基礎(chǔ)施工所需工作

面寬度計(jì)算表”規(guī)定計(jì)算，（備注：該解釋為施工組織設(shè)計(jì)方案大于

定額尺寸，編制方案時(shí)應(yīng)結(jié)合下表）；

基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算表

混凝土基礎(chǔ)底階支模板

每邊各增加工作面寬度

基礎(chǔ)材料

（mm）

石?；A(chǔ)200

漿砌毛石、條石基礎(chǔ)150

混凝土基礎(chǔ)墊層支模板300

混凝土基礎(chǔ)底階支模板300

基礎(chǔ)垂直面做防水層800

4、人工挖溝槽、基坑加工作面和放坡，編制預(yù)算時(shí)按定額規(guī)定計(jì)算，結(jié)

算時(shí)，原則上按實(shí)際驗(yàn)收工程量計(jì)算，（備注：實(shí)際作業(yè)面和放坡系數(shù)

小于定額規(guī)定尺寸時(shí)，應(yīng)盡量避免留下相關(guān)影像資料及收方）；

5、挖管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)

計(jì)規(guī)定尺寸計(jì)算，設(shè)計(jì)無規(guī)定的，可按下表規(guī)定寬度計(jì)算：

管道地溝溝底寬度計(jì)算

表單位:m

混凝土、鋼筋混凝

鑄鐵管、鋼管、

管徑（mm）土、預(yù)應(yīng)力混凝土陶土管

石棉水泥管

管

50?700.600.800.70

100?2000.700.900.80

250?3500.801.000.90

400?4501.001.301.10

500?6001.301.501.40

700?8001.601.80

900—10001.802.00

1100—12002.002.30

1300—14002.202.60

注：1、按上表計(jì)算管道溝土方工程量時(shí)，各種井類及管道（不含鑄鐵

給排水管）接口等處需加寬增加的土方量不另計(jì)算，底面積大于

20m2的井類，其增加工程量并入管溝土方內(nèi)計(jì)算。

2、鋪設(shè)鑄鐵管排水管道時(shí)，其接口等處土方增加量，可按鑄鐵排水管

道地溝土方總量的2.5%計(jì)算。

6、爆破巖石按圖示尺寸以立方米計(jì)算，其溝槽、基坑深度、寬度允許超

挖量：松石為200mm；堅(jiān)石為150mm,超挖部分巖石并入巖石總挖

方量之內(nèi)計(jì)算；

7、余土或取土工程量，可按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積=挖土總體積一

回填土總體積式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)為余土外運(yùn)體積，負(fù)值時(shí)為需取

土體積；

8、自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距：按挖方區(qū)重心至填土區(qū)（或堆放地點(diǎn)）重心的最短距

離計(jì)算，（備注：如現(xiàn)場因其他原因造成運(yùn)距大于最短距離，應(yīng)及時(shí)收

方、簽證）；

9、人工土方定額是按天然濕度土編制的，如挖濕土?xí)r，人工乘以系數(shù)1.18。

天然濕度土與濕土的劃分，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘測資料以地下常水位為準(zhǔn)劃

分，地下常水位以上為天然濕度土，以下為濕土；

10、定額未包括地下水位以下施工的排水費(fèi)用，發(fā)生時(shí)應(yīng)根據(jù)施工組

織設(shè)計(jì)要求或現(xiàn)場簽證另行計(jì)算；

11、孔樁內(nèi)人工挖淤泥、流砂，按三、四類士定額乘以系數(shù)1.50,（現(xiàn)

場及時(shí)收方、簽證）；

12、人工挖孔樁同一孔內(nèi)土壤類別不同或石質(zhì)不同時(shí)，其工程量按不

同類別或石質(zhì)分別計(jì)算，以孔樁總深度套用相應(yīng)定額。挖孔樁人

工鑿石不分孔徑，均按定額執(zhí)行（備注：孤石現(xiàn)場收方、簽證）；

13、場地豎向布置挖填土方時(shí)，不再計(jì)算平整場地的工程量?

14、人工開挖圖示底面積（不包括加寬的工作面寬度）20nlz以上的基

坑和圖示底寬（同前注）3m以上的溝槽土、石方，其垂直提運(yùn)按

垂直深度每米折合水平運(yùn)距5m計(jì)算。（深度按全高計(jì)算）；

15、人工及人力車運(yùn)土、石碓定額，適用于道路坡度在15%以內(nèi)，如

遇上坡坡度大于15%至40%時(shí)，其運(yùn)距按坡段斜長乘以系數(shù)2；

坡度超過40%時(shí)，按坡底至坡頂每升高1m折成水平運(yùn)距10m計(jì)

算。在同一條線路上坡度不同時(shí)，分段計(jì)算。遇有下坡時(shí)，運(yùn)距

按斜長計(jì)算；

16、石方爆破定額是按炮眼法松動(dòng)爆破編制的，不分明炮、悶炮。但

悶炮的覆蓋材料如安全網(wǎng)、草席、架設(shè)安全屏障等設(shè)施的費(fèi)用，

可另行計(jì)算；

17、石方爆破定額是按電雷管導(dǎo)電起爆編制的，如采用火雷管爆破時(shí)，

雷管應(yīng)換算，數(shù)量不變?？鄢~中的膠質(zhì)導(dǎo)線，換為導(dǎo)火索，

導(dǎo)火索的長度按每個(gè)雷管2.12m計(jì)算；

18、修整邊坡是指石方爆破后，按設(shè)計(jì)要求對邊坡面進(jìn)行剔打、平整

并清理石渣；

19、基底攤座是指石方爆破后，按設(shè)計(jì)要求在爆破基底進(jìn)行開鑿、剔

打、平整并清理石渣；20、推土機(jī)推土、推石楂，鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土重車

上坡時(shí)，如果坡度大于5%時(shí)，其運(yùn)距按坡度區(qū)段斜長乘下

列系數(shù)計(jì)算:

坡度（%）5?1015以內(nèi)20以內(nèi)25以內(nèi)

系數(shù)1.752.002.252.50

21機(jī)械挖土方、石碓，機(jī)械不能作業(yè)的邊角，需要人工配合清理挖運(yùn)

的，其工程量應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，按相應(yīng)人工挖土項(xiàng)目人

工乘以系數(shù)L5；人工鑿石項(xiàng)目人工乘以系數(shù)1.2；

22、挖掘機(jī)在墊板上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25,墊板鋪

設(shè)所需的工料、輔助機(jī)械費(fèi)用按簽證計(jì)算；

23、定額中的爆破材料是按炮孔中無地下滲水、積水編制的，炮孔中

若出現(xiàn)地下滲水、積水時(shí)，處理滲水或積水發(fā)生的費(fèi)用另行計(jì)算；

24、機(jī)械挖土方定額，以天然濕度土壤為準(zhǔn)，如遇挖濕土?xí)r，按定額

乘以系數(shù)1.15；

25、確定土質(zhì)類別:依工程地質(zhì)資料中的土層構(gòu)造，土壤物理、化學(xué)性

質(zhì)及對照“土壤、巖石分類表”鑒別適用定額土質(zhì)類別。對照“巖石

風(fēng)化程度劃分表”鑒定風(fēng)化程度確定是否執(zhí)行入巖；

二、樁與地基工程

1、鉆孔灌注樁，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）增加

0.50m乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算？

2、灌注樁在成孔時(shí)，若出現(xiàn)大體積的垮塌、流砂等無法成孔的施工情

況，采取的各項(xiàng)施工措施所發(fā)生的費(fèi)用，另行計(jì)算；

3、鉆孔錨桿、土釘、噴射混凝土護(hù)坡，未包括搭設(shè)操作平臺(tái)費(fèi)用，實(shí)

際發(fā)生時(shí)，按相應(yīng)的定額計(jì)算。設(shè)計(jì)需作錨桿抗拔試驗(yàn)時(shí)，其費(fèi)用另

行計(jì)算；

三、砌筑工程

1、計(jì)算墻體時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土

柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平拱，平砌磚過梁和暖氣包壁龕及

內(nèi)墻板頭的體積,不扣除梁頭、外墻板頭、楝頭、墊木、木楞頭、挑沿

木、木磚、門窗框走頭,磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)

面積在0.3itf以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂

線、山墻泛水、附墻煙囪大放腳、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐

等體積亦不增加；

2、磚垛、三皮石專以上的腰線和挑檐等體積，并入所依附的墻身體積計(jì)算；

3、附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）按其外形體積計(jì)算，并入所依附的

墻體積內(nèi)，不扣除每一孔洞橫截面在0.1Itf以下的體積，但孔洞內(nèi)的抹

灰工程量亦不增加。如每一孔洞橫截面積超過0.1Itf時(shí)，應(yīng)扣除孔洞所

占體積，孔洞內(nèi)的抹灰亦另列項(xiàng)目計(jì)算？

4、磚平拱、平砌磚過梁按圖示尺寸以立方米計(jì)算.如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),磚平拱

按門窗洞口寬度兩端共加100mm,乘以高度（門窗洞口寬小于1500mm時(shí),

高度為240mm;大于1500mm時(shí),高度為365mm）計(jì)算;平砌石專過梁按門窗洞

口寬度兩端共加500mm,高度按440mm計(jì)算；

5、標(biāo)準(zhǔn)磚以240X115X53mm為準(zhǔn)，其砌體計(jì)算厚度，按下表計(jì)算。

6、標(biāo)準(zhǔn)磚砌體計(jì)算厚度表

德數(shù)（厚度）1/41/23/413/225/23

計(jì)算厚度

53115180240365490615740

（mm）

7、使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時(shí)，其砌體厚度應(yīng)按德實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算，（備注:

配磚扣體積不予認(rèn)可）;

8、基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下

室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身（柱身）；

9、磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身；

10、外墻基礎(chǔ)長度按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻基礎(chǔ)長度按內(nèi)墻基凈

長計(jì)算?；A(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、

鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3rtf以內(nèi)的孔洞所占體積

不予扣除。附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。單個(gè)

面積在0.3以上的孔洞應(yīng)予扣除，其洞口上的鋼筋混凝土梁或石專

平拱等，應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算；

11、磚砌挖孔樁護(hù)壁工程量按實(shí)砌體積計(jì)算；

12、外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋

架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底，另加200mm；無天

棚者算至屋架下弦底，另加300mm,出檐寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)

按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土屋面板底；

13、內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者

算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有

框架梁時(shí)，算至梁底；

14、廁所蹲臺(tái)、水槽（池）腿、燈箱、垃圾箱、臺(tái)階擋墻或梯帶、花

臺(tái)、花池、支撐地楞的石專墩、房上煙囪、毛石墻的門窗立邊、窗

臺(tái)虎頭磚等實(shí)砌體積，以立方米計(jì)算，套用零星砌體定額項(xiàng)目；

15、石專砌體均包括了原漿勾縫用工，加漿勾縫時(shí)，另按相應(yīng)定額計(jì)算；

16、定額中砂漿系按常用配合比、強(qiáng)度等級列出，如與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可

以換算；

17、明溝的凈斷面平均為20x30cm,斷面超過上述尺寸者，以立方米

計(jì)算，套用地溝相應(yīng)定額；

四、鋼筋混凝土工程

1、帶形基礎(chǔ)其頂階高與寬之比在4:1內(nèi)按帶形基礎(chǔ)計(jì)算，超過4:1時(shí)，頂

階按墻計(jì)算，以下按基礎(chǔ)計(jì)算；獨(dú)立柱基頂階高與其橫截面長邊在3:1

內(nèi)按獨(dú)立基礎(chǔ)計(jì)算，超過3:1時(shí)，頂階按柱計(jì)算，以下按基礎(chǔ)計(jì)算？

2、箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別按基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等有關(guān)規(guī)定計(jì)算，套用

相應(yīng)的定額項(xiàng)目；

3、設(shè)備基礎(chǔ)除塊體以外，其他類型的設(shè)備基礎(chǔ)，分別按基礎(chǔ)、柱、梁、

板、墻等有關(guān)規(guī)定計(jì)算，套用相應(yīng)的定額項(xiàng)目；

4、懸挑板、陽臺(tái)、雨篷按伸出墻外（500mm以內(nèi)按板計(jì)算）的水平投影

面積乘以厚度以立方米計(jì)算，包括伸出墻外的反檐體積。如懸挑板、

陽臺(tái)、雨篷側(cè)面挑起高度超過500mm時(shí)，按欄板項(xiàng)目以全高計(jì)算；

5、混凝土板坡度超過26。34,時(shí)，按斜板計(jì)算；

6、墻：按圖示中心線乘高再乘以墻厚以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口及

0.3m2以外孔洞體積。暗柱、附壁柱（墻垛）、暗梁及墻突出部分并入

墻體積內(nèi)計(jì)算。短肢剪力墻結(jié)構(gòu)中，當(dāng)肢高與肢厚之比在4:1內(nèi)時(shí)按異

形柱計(jì)算；超過4:1時(shí)，按墻計(jì)算；

7、如設(shè)計(jì)有后澆帶時(shí)，梁、板、墻工程量均應(yīng)扣除后澆帶體積，后澆帶

工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，套用后澆帶相應(yīng)項(xiàng)目。

8、整體樓梯包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁，按

圖示尺寸的水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除寬度小于500mm

的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分亦不增加。剪刀叉形的單跑樓梯，按設(shè)計(jì)

圖示尺寸的水平投影面積乘以系數(shù)1.730圓弧形樓梯按水平投影

面積計(jì)算。

9、單件體積在0.05m3內(nèi)的未列出定額項(xiàng)目的構(gòu)件，按小型構(gòu)件計(jì)算。

10、扶手、欄桿、欄板、壓頂、門框等均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)

算。

11、坡度大于等于26。34,的現(xiàn)澆斜板屋面，鋼筋制安人工費(fèi)乘以系數(shù)

1.10O

12、固定預(yù)埋螺栓、鐵件、雙層鋼筋的鐵馬凳、墊鐵等，按施工組織

設(shè)計(jì)要求，以噸計(jì)算，其工程量并入相應(yīng)的鋼筋總量中。

13、現(xiàn)澆混凝土按現(xiàn)場攪拌和商品混凝土兩種情況分別列項(xiàng)，商品混

凝土按泵送直接入模考慮，如采用非泵送商品混凝土，按定額增

加相應(yīng)費(fèi)用。

14、混凝土強(qiáng)度等級及碎石粒徑應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，按定額附錄中給出

的配合比，換算使用。

15、設(shè)計(jì)要求使用混凝土外加劑時(shí)，其價(jià)格應(yīng)另行計(jì)算。

預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝損耗率

安裝（打樁）損

名稱制作損耗運(yùn)輸損耗

耗

各類預(yù)制構(gòu)件0.2%0.8%0.5%

預(yù)制鋼筋混凝土

0.1%0.4%1.5%

樁

五、屋面及防水工程

1、卷材屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸的面積計(jì)算。斜屋頂（不包括平屋頂找坡）

按斜面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。也可按屋面的水平投影

面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、

風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗

等處的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量內(nèi)。如圖紙無規(guī)定時(shí)，

伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250nlm計(jì)算，天窗彎起部分可按500mm

計(jì)算。

2、涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布

蓋縫、屋面分格縫，以延長米計(jì)算。

3、屋面剛性防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽

底座、0.3nV以內(nèi)孔洞等所占面積。

4、建筑物地面防水、防潮層，按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面

的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及

0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。與墻面連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面

積計(jì)算，并入平面工程量內(nèi)，超過500nlm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。

5、構(gòu)筑物及建筑物地下室防水層，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以平方米計(jì)算，但

不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處的防水層，其上卷

高度超過500nlm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。

6、水泥瓦、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦、琉璃瓦、玻璃鋼瓦、鍍鋅鐵皮

波紋瓦規(guī)格與定額不同時(shí)，瓦材數(shù)量可以換算，其他不變。

六、腳手架工程量計(jì)算

1、建筑物外墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面）的

砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算；砌筑高度在15m以上的或

砌筑高度雖不足15m,但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60%以

上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。

2、建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2

處）的砌筑高度3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過3.6m

以上時(shí)，按單排外腳手架計(jì)算。

3、計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口、空圈洞口等所占面

積。

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱、梁按雙排腳手架計(jì)算。

5、圍墻腳手架，凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在1.2m以上、

3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過3.6m以上時(shí)，按單

排外腳手架計(jì)算。

6、室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.6m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手

架，計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架。

7、貯水（油）池，大型設(shè)備基礎(chǔ)，凡距地坪高度超過1.2m以上的，

均按雙排外腳手架計(jì)算。

8、外腳手架按外墻外邊線長度，乘以外墻砌筑高度以平方米計(jì)算，突

出墻外寬度在24cm以內(nèi)的墻垛、附墻煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度

超過24cm以外時(shí)按圖示尺寸展開計(jì)算，并入外腳手架工程量之內(nèi)。

9、獨(dú)立柱按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長另加3.6m,乘以砌筑高度以平方米計(jì)

算，套用相應(yīng)外腳手架定額。

10、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按柱圖示周長尺寸另加3.6m,乘以柱高以平

方米計(jì)算，套用相應(yīng)外腳手架定額。

11、現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、墻，按設(shè)計(jì)室外地坪或樓板上表面至樓板底

之間的高度，乘以梁、墻凈長以平方米計(jì)算，套用相應(yīng)雙排外腳

手架定額。

12、挑腳手架，按搭設(shè)長度和層數(shù)，以延長米計(jì)算。

13、電梯井腳手架，按單孔以座計(jì)算。

14、活動(dòng)腳手架：凡內(nèi)墻、柱面需抹灰、飾面者，按內(nèi)墻、柱抹灰、

飾面面積計(jì)算；凡天棚需抹灰或刷油者，按天棚抹灰或刷油面積

計(jì)算。

15、外墻內(nèi)面裝飾和內(nèi)墻裝飾腳手架，按實(shí)際搭設(shè)長度乘以高度，以

平方米計(jì)算。

16、水平防護(hù)架和垂直防護(hù)架指腳手架以外單獨(dú)搭設(shè)的，用于車輛通

道、人行通道、臨街封閉施工防止物體跌落傷及行人、車輛等的

防護(hù)。

七、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程

1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度（即室內(nèi)地坪至板底或

板面至板底之間的高度）以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m時(shí)，每超高

1.2m（包括1.2m內(nèi)）另按超高規(guī)定計(jì)算增加費(fèi)用。

2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞，不予扣除；

單孔面積在0.3m2以外的孔洞應(yīng)予扣除。留孔所需工料已綜合在定

額內(nèi)，不另計(jì)算。

3、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)中，當(dāng)肢高與肢厚之比在4:1內(nèi)時(shí)按異形柱計(jì)算；

超過4:1時(shí)，按墻計(jì)算。

4、構(gòu)造柱套用斷面周長1.8m以外矩形柱定額。

5、零星構(gòu)件套用小型構(gòu)件定額。

6、屋面斜板（坡度26。34,?45。之間的板）按相應(yīng)子目的人工增加15%,

支撐、扣件、鐵釘用量增加15%。

7、現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形承臺(tái)，其斷面式.24itf時(shí)，按現(xiàn)澆基礎(chǔ)梁定額

執(zhí)行。當(dāng)帶形承臺(tái)過樁頂?shù)膬蓚?cè)立邊模時(shí)，模板內(nèi)的套用承臺(tái)定額,

模板外的套用樁定額。

八、其它

1、工程排污費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算。

2、自接線（管）點(diǎn)至施工現(xiàn)場最近一幢建筑物外墻面最短距離不超過

50米，在同一施工現(xiàn)場的臨時(shí)水、電管線及道路，單位工程之間距

離不超過50米。

3、臨時(shí)道路接至已通車的汽車公路最短距離不超過50米。

九、樓地面工程

1、樓梯面層（包括踏步、休息平臺(tái)、以及寬500mm以內(nèi)的樓梯井）按

水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁外側(cè)邊沿;

無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。

2、臺(tái)階面層（包括踏步及最上一層踏步邊沿加300mH1）按水平投影面

積計(jì)算。

3、踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長度乘以高度以平方米計(jì)算。樓梯踢腳線塊料

面層按相應(yīng)定額乘以1.15系數(shù)。

4、本章水泥砂漿、水泥白石子漿、混凝土、三合土、爐（礦）渣混凝

士的配合比，如設(shè)計(jì)規(guī)定與定額不同時(shí)，可以換算，但人工、機(jī)械

用量不變。

5、水泥砂漿樓地面面層設(shè)計(jì)厚度每增減5nlin,按水泥砂漿找平層每增

減5mm項(xiàng)目執(zhí)行。

6、樓地面項(xiàng)目均不包括踢腳板工料。樓梯踢腳板、側(cè)面及板底抹灰,

按設(shè)計(jì)要求，套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。臺(tái)階牽邊、側(cè)面裝飾，按設(shè)計(jì)要

求，套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。

7、零星項(xiàng)目面層適用于樓梯側(cè)面、臺(tái)階的牽邊，小便池、蹲臺(tái)、池槽，

以及面積在1而以內(nèi)且定額未列項(xiàng)目的工程。

8、欄桿、欄板所用材料如設(shè)計(jì)與定額用量不同時(shí)，允許換算，但人工

費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變。

9、鋼筋混凝土墊層按混凝土墊層項(xiàng)目執(zhí)行，其鋼筋部分按建筑冊相應(yīng)

項(xiàng)目及規(guī)定計(jì)算。

十、墻、柱面工程

1、內(nèi)墻抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占

的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、0.39以內(nèi)孔洞和墻與構(gòu)件交接

處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與

內(nèi)墻抹灰工程量合并計(jì)算。

2、外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以平方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗

洞口、外墻裙和0.3m2以上孔洞所占面積，門窗洞口及孔洞側(cè)壁面

積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量

內(nèi)計(jì)算。欄板、欄桿、窗臺(tái)線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽

板、突出墻外的腰線等，另按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。

3、窗臺(tái)線、門窗套、挑檐、遮陽板、腰線等展開寬度在300mm以內(nèi)

者，按裝飾線以延長米計(jì)算，如展開寬度超過300mm以上時(shí)，按

圖示尺寸展開面積計(jì)算，套零星抹灰定額項(xiàng)目。

4、欄桿、花格需抹灰者按垂直投影面積乘以系數(shù)1.5套相應(yīng)定額（不

包括壓頂，壓頂抹灰應(yīng)按圖示尺寸的展開面積另行計(jì)算）。陽臺(tái)抹

灰，按各部位的面積分別計(jì)算。

5、女兒墻外側(cè)與內(nèi)側(cè)抹灰砂漿不同時(shí)，分別計(jì)算。

6、定額中砂漿種類、配合比、飾面材料及型材的型號(hào)規(guī)格與設(shè)計(jì)不同

時(shí)，可按設(shè)計(jì)規(guī)定調(diào)整，但人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變。

7、抹灰砂漿厚度，如設(shè)計(jì)與定額取定不同時(shí)，除定額有注明厚度的項(xiàng)

目可以換算外，其他一律不作調(diào)整。（見附表）

8、圓弧形、鋸齒形等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應(yīng)項(xiàng)目人工乘以

系數(shù)1.15o

9、鑲貼塊料和裝飾抹灰的“零星項(xiàng)目”適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺(tái)

線、門窗套、壓頂、扶手、遮陽板、雨篷周邊等。一般抹灰的“零

星項(xiàng)目”適用于各種壁柜、碗柜、過人洞、暖氣壁龕、池槽、花臺(tái)

以及1Itf以內(nèi)的抹灰。

十一、天棚工程

1、天棚抹灰，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、

垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側(cè)

抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。

2、密肋梁和井字梁（每個(gè)井內(nèi)面積在5m2以內(nèi)）天棚抹灰面積，按展

開面積計(jì)算，套用相應(yīng)的天棚抹灰定額時(shí)，其人工費(fèi)乘以系數(shù)1.2。

3、板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，梁式樓梯、鋸齒形樓梯底面抹灰

按展開面積計(jì)算。

4、天棚抹灰如帶有裝飾線時(shí)，裝飾線按設(shè)計(jì)圖示尺寸以延長米另行計(jì)

算。裝飾線抹灰所占面積不扣除。

5、檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)。

6、陽臺(tái)、雨篷的底面抹灰按水平投影面積計(jì)算，并入相應(yīng)的天棚抹灰

面積內(nèi)。陽臺(tái)、雨篷帶懸臂梁者，按展開面積計(jì)算。

7、天棚抹灰砂漿，定額子目已注明厚度，設(shè)計(jì)與定額取定不同時(shí)，可

以換算。

8、天棚抹灰定額已綜合考慮了小圓角的工料，如帶有裝飾線時(shí)，線角

的道數(shù)以一個(gè)突出的棱角為一道線。

9、定額中所注明的砂漿種類、配合比是按一般情況考慮的，設(shè)計(jì)要求

與定額不同時(shí)，可以換算，但人工費(fèi)不變。

十二、油漆、涂料、裱糊工程

1、

抹灰面油漆、涂料、裱糊

項(xiàng)目名稱系數(shù)工程量計(jì)算方法

混凝土樓梯底（板式）1.15水平投影面積

混凝土樓梯底（梁式）1.00展開面積

混凝土花格窗、欄桿花飾1.82單面外圍面積

樓地面、天棚、墻、柱、梁

1.00展開面積

面

結(jié)算梳理注意事項(xiàng)

一、圖紙的注意事項(xiàng)及通用問題：

1、超出紅線或合同承包范圍內(nèi)區(qū)域分界線外的圍墻、道路、臨舍；（辦

公區(qū)至長嶺南路的道路？）

2、復(fù)查現(xiàn)場土石方施工時(shí)是否有擋土板支撐；

3、人工挖孔樁土石方施工，聽甘經(jīng)理描述4#樓有地下水，復(fù)核：

⑴地勘資料4#樓部位是否描述有地下水，及地下水標(biāo)高是否在孔樁施

工范圍；

⑵人工挖孔土石方時(shí)是否有抽水現(xiàn)象（影像資料）；

⑶孔樁施工時(shí)抽水臺(tái)班的簽證是否明確水泵（污水泵或清水泵、孔徑

大小、抽水時(shí)間、）；

⑷抽水臺(tái)班開始的起始標(biāo)（Wj；

4、井圈用磚的規(guī)格型號(hào)，是否抹灰或幾面抹灰（如用配磚注意定額耗

量的調(diào)整）；

5、人工挖孔樁護(hù)壁碎、無護(hù)壁樁芯碎耗量是否雙方現(xiàn)場認(rèn)定及多方簽

字認(rèn)可；

6、旋挖樁樁頭浮漿人工鑿打是否收方及相關(guān)影像資料；

7、基礎(chǔ)挖出的石方是外運(yùn)或內(nèi)轉(zhuǎn)，是否辦理收方簽證資料及確認(rèn)運(yùn)距

及運(yùn)輸方式；

8、基礎(chǔ)測算挖填平衡后：

⑴如有多余土方應(yīng)辦理外運(yùn)或內(nèi)轉(zhuǎn)的簽證，確認(rèn)運(yùn)距及運(yùn)輸方式；

⑵如是差土，應(yīng)有借土回填及確認(rèn)運(yùn)距及運(yùn)輸方式；

9、電梯基坑及下沉的墻體（影像資料）：

⑴電梯下沉部分結(jié)構(gòu)有防水功能，碎應(yīng)為抗?jié)B；

⑵電梯下沉墻體應(yīng)為止水螺桿；

⑶電梯下沉墻體應(yīng)按擋土墻的要求施工即：卷材防水+保護(hù)石專，作業(yè)面

按防水要求為800mm,基槽回填土；

10、基礎(chǔ)回填土及碾壓方案應(yīng)明確：是人工還是機(jī)械，相關(guān)影像資料，

及壓實(shí)度報(bào)告；

11、超強(qiáng)鉆資料預(yù)測深度、現(xiàn)場收方深度是否相符，如現(xiàn)場超挖是否

有充足理由在資料上說明；

12、孔樁、基坑槽嵌巖深度如超過設(shè)計(jì)高度，是否有充足理由在資料

上說明；

13、基礎(chǔ)亮樁及基礎(chǔ)梁高出地面施工的方案，操作架是如何描述，是

否辦理簽證；

14、亮樁部分主體結(jié)構(gòu)如是先施工后回填，該結(jié)構(gòu)層施工高度應(yīng)+亮樁

高度，再測算模板是否超高，并留下相關(guān)影像資料及時(shí)辦理簽證；

15、施工組織設(shè)計(jì)的施工縫是否與現(xiàn)場相符，外墻施工縫的止水鋼板

方案中應(yīng)明確規(guī)格、材質(zhì)，并及時(shí)辦理收方簽證；

16、高層主體與地下結(jié)構(gòu)分離式施工，外墻雙排腳手架（從基底開始

搭設(shè)）、垂直封閉應(yīng)辦理收方簽證，留相關(guān)影像資料；

17、措施鋼筋：馬鐐、構(gòu)造柱、墊鐵、線管加強(qiáng)筋、砌體內(nèi)開槽加強(qiáng)

鋼絲網(wǎng)收方資料是否齊全；

18、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（一）該工程為：三級、六度抗震，其框架柱縱

筋、框架梁縱筋、樓梯縱筋應(yīng)為“抗震帶e”鋼筋，相關(guān)的進(jìn)貨臺(tái)

賬、質(zhì)保書、合格證、吊牌、原材料復(fù)檢報(bào)告等資料是否齊全；

19、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（一）地下室地板（含承臺(tái)、地梁）、地下室外墻、

地下室頂蓋（室外區(qū)）、水池/水箱/泳池等為P6抗?jié)B碎，商混配合比

的外加劑含量，測算金額與造價(jià)信息的單價(jià)是否相符；

20、機(jī)械樁有水時(shí)，水下碎資料是否齊全，碎小票與定額耗量是否相

符；

21、有抗?jié)B要求的墻體螺桿是否收方及辦理簽證；

22、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（一）（4）.除上述要求外，鋼筋直徑dW14采用綁

扎搭接（應(yīng)測算加密箍筋與電渣焊的經(jīng)濟(jì)對比，資料應(yīng)按效益較

好的方案編制），16WdW22采用焊接連接（方案應(yīng)明確為單面焊，

并留相關(guān)影像資料），d225采用機(jī)械連接；

23、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（一）⑵.基礎(chǔ)高度h21400時(shí)，柱、剪力墻暗柱

（端柱、短肢剪力墻）的角部鋼筋、圓形柱1/4縱筋（且不少于4根）

伸至基礎(chǔ)底面且水平彎折2150；當(dāng)墻、柱的角筋間距大于1.0m

時(shí)應(yīng)增加伸至基礎(chǔ)底面的縱筋根數(shù)，使伸至基礎(chǔ)底面的縱筋間距不

大于1.0m；復(fù)核現(xiàn)場是否按此施工；

24、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（一）（3）.柱、暗柱在承臺(tái)或基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置耳道縱筋

的穩(wěn)定箍筋，僅設(shè)外圍箍，箍筋直徑取與該構(gòu)件底層外箍相同直

徑；留相關(guān)影像資料，因圖集說明為二道；

25、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（二）拉筋為06的鋼筋，市面上無此規(guī)格鋼筋，

應(yīng)發(fā)函至設(shè)計(jì)院、恒大總工室用06.5鋼筋代替是否可行，如不同

意用大一型號(hào)鋼筋是否可調(diào)整間距；

26、地下室墻體、住宅商業(yè)過道的洞口加筋位置應(yīng)在建筑圖中明確；

27、板內(nèi)洞口加筋（煙道）應(yīng)按圖集11G101-1P102頁施工，結(jié)合圖紙

說明，最少短向應(yīng)伸入支座，并且是雙層雙向，留相關(guān)影像資料；

28、電梯指示盒加筋、緩沖磴、吊鉤做法應(yīng)明確；

29、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（二）7.1砌體填充墻應(yīng)沿柱（剪力墻）高每隔600

配置206墻體拉筋。拉筋伸入墻內(nèi)的長度，抗震構(gòu)造措施采用的

設(shè)防烈度6度高層建筑及7、8、9度建筑，拉筋應(yīng)沿墻全長貫通；

6度非高層建筑樓梯間和疏散通道的填充墻拉筋沿墻全長貫通，其

它墻體拉筋不應(yīng)小于墻長的1/5且不小于1000的填充墻拉筋按6

度多層要求。注意：高層拉結(jié)筋按此要求應(yīng)全長貫通，施工時(shí)應(yīng)

留相關(guān)影像資料，隱蔽資料也應(yīng)相符；

30、根據(jù)結(jié)構(gòu)總說明（二）7.10條樓梯間和疏散通道的填充墻砂漿強(qiáng)

度等級2M5,該處未說明是砌體還是抹灰砂漿，如是抹灰砂漿,

強(qiáng)度太低；

31、根據(jù)？#樓基礎(chǔ)詳圖：剖面圖墊層與基礎(chǔ)梁寬度相同，請?jiān)O(shè)計(jì)說明

應(yīng)寬出梁邊100mm；

32、根據(jù)4#樓基礎(chǔ)詳圖，樁頂無封頂網(wǎng)片鋼筋；

33、結(jié)構(gòu)說明中鋼筋接頭率有25%的標(biāo)注，應(yīng)與設(shè)計(jì)院溝通，調(diào)整為

50%的搭接率；

34、懸挑板起步筋的間距應(yīng)為一個(gè)保護(hù)層距離，圖紙未明確；

35、建筑總說明（一）本工程所有砂漿一律采用預(yù)拌砂漿（含干拌砂

漿和濕拌砂漿），禁止使用施工現(xiàn)場攪拌砂漿；根據(jù)2017年10月

15日的圖紙答疑：干拌砂漿與傳統(tǒng)砂漿對應(yīng)表，如建筑做法的砂

漿無法對應(yīng)時(shí)，應(yīng)辦理技術(shù)洽商

36、建筑總說明（二）5：外墻門窗洞口四周100mm范圍內(nèi)應(yīng)采用厚

度不小于1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料做防水增強(qiáng)層；復(fù)核

現(xiàn)場是否施工，如施工請甲方工程師確認(rèn)及留相關(guān)影像資料

37、建筑總說明（二）11加氣混凝土墻面粉刷前應(yīng)刷專用的界面劑。

應(yīng)明確專用界面劑的材質(zhì)；

38、建筑總說明（二）（7）出屋面樓梯間、電梯機(jī)房、屋面設(shè)備間、管

井、煙道砌體墻根根部設(shè)置350高（從屋面結(jié)構(gòu)面開始算起）的

鋼筋混凝土反檻，且與梁板同時(shí)澆注，寬度與上部墻體同；不同

材料交接處加鋪墊一層熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)0.9mm,孔徑12.7x12.7）周

邊寬出250,涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部500刷高；現(xiàn)場復(fù)

核反檻及鋼絲網(wǎng)做法是否一致，并留相關(guān)影像資料；

39、建筑總說明（二）陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間、花池砌塊隔墻根部加200

高（從相鄰房間樓板結(jié)構(gòu)面算起）C20混凝土基帶，寬度與上部

墻體同寬。備注：無廚房、水電井、煙道反檻做法；

40、本結(jié)構(gòu)為分離式配筋，現(xiàn)場溫度筋按06.5@15OX15O配置安裝,

無任何設(shè)計(jì)說明及依據(jù)；

41、本工程為精裝房，有吊頂?shù)姆块g及公區(qū)在抹灰前應(yīng)由恒大總工室

提前明確，以便抹灰高度控制在吊頂高+100mm；

42、外墻外挑部分的滴水線、鷹嘴抹灰如何計(jì)算工程量及如何計(jì)價(jià)？

43、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表（一）

⑴屋面做法防水層在陶粒層及保溫層上，不利于防水；

⑵現(xiàn)場做法陶粒層在防水層上部，但無排氣管設(shè)計(jì)，如溫差較大易

把剛性層漲裂；

⑶分格縫面層無蓋縫防水設(shè)計(jì)；

⑷機(jī)房平屋面集中排水至大屋面處，應(yīng)設(shè)計(jì)混凝土水簸箕；

⑸10厚石灰砂漿（石灰膏：砂=1：4）隔離層，石灰砂漿已淘汰，應(yīng)通

知設(shè)計(jì)院變更；

44、室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表（一）樓面1?7,部位：客廳、餐廳臥室、

廚房、大堂、門廊、信報(bào)間、電梯廳、（公共）走道、商鋪及配套

用房。為：水泥砂漿面層，設(shè)計(jì)強(qiáng)度不合理，建議：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院

改為細(xì)石碎面層；

45、地下室外裝修構(gòu)造做法表（三）、參照地下室節(jié)點(diǎn)詳圖地面做法應(yīng)

與建設(shè)方明確：哪幾層由施工方做，哪幾層由專業(yè)分包做；

46、地下室說明出圖：地下房間用料表，樓梯間頂棚為：