商場項(xiàng)目運(yùn)營管理委托合同

商場項(xiàng)目運(yùn)營管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.2乙方作為受托方，同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、設(shè)備配置、商戶信息等，以便乙方了解項(xiàng)目情況，更好地進(jìn)行運(yùn)營管理。2.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目在運(yùn)營過程中符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第五條。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定合理的運(yùn)營策略，提升項(xiàng)目知名度，提高商戶的經(jīng)營效益。2.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在運(yùn)營過程中的安全、環(huán)保、消防等方面符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于營業(yè)額、客流量、商戶經(jīng)營狀況等。三、運(yùn)營管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于支付乙方在運(yùn)營管理過程中的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等成本。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%。四、合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場項(xiàng)目規(guī)劃資料2.商場設(shè)計(jì)圖紙3.施工合同4.設(shè)備配置清單5.商戶信息名單6.運(yùn)營管理策略報(bào)告7.安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)資料8.運(yùn)營報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定時(shí)間簽訂合同續(xù)約協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前解除本合同，未支付約定違約金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前解除本合同，未支付約定違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商場項(xiàng)目：指由甲方擁有并運(yùn)營的位于特定地點(diǎn)的購物中心或商業(yè)綜合體。2.運(yùn)營管理權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定對商場項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營管理活動(dòng)的權(quán)利。3.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的起始和結(jié)束日期。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方為履行合同約定的運(yùn)營管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以尋求其他合格的運(yùn)營管理方進(jìn)行合作。3.問題：合同續(xù)約時(shí)雙方未能達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商，就合同續(xù)約條款達(dá)成一致意見，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.問題：甲方提前解除本合同，未支付約定違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。5.問題：乙方提前解除本合同，未支付約定違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場項(xiàng)目的所有者，希望將項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)委托給專業(yè)的乙方團(tuán)隊(duì)。2.乙方具備商場項(xiàng)目運(yùn)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。