手房補充協(xié)議范本簡單版

手房補充協(xié)議范本簡單版合同編號：__________房屋補充協(xié)議范本（簡單版）姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋建筑面積為：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：________________。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1交易價格雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式及時間2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照主合同約定辦理貸款事宜。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.3交付及過戶2.3.1雙方確認(rèn)，房屋交付時間為______年______月______日。交付時，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。2.3.2雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。2.4房屋維修及質(zhì)量保證2.4.1賣方保證，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如房屋出現(xiàn)新的瑕疵或問題，應(yīng)立即通知對方，并按照主合同約定處理。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。2.5.2雙方同意，本協(xié)議違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證件/營業(yè)執(zhí)照3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量保證書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款合同（如有）8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合主合同約定的交付條件。2.賣方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人或者法律規(guī)定有權(quán)處分該房屋的人。2.買方：購買房屋的自然人或者法人。3.定金：買方支付給賣方的一種金錢擔(dān)保。4.交付：賣方將房屋以及附屬設(shè)施按照主合同約定條件移交給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時雙方可協(xié)商維修費用或賠償金額。3.買方支付房款困難：解決方案：買方應(yīng)與賣方協(xié)商，尋求延期支付或貸款解決方案，違約金按實際損失計算。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用，必要時可協(xié)商延長過戶期限。五、所有應(yīng)用場景：