空置學(xué)校設(shè)施租賃合同

空置學(xué)校設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________學(xué)校2.地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________公司2.地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃設(shè)施及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，支付日期為每月的______日。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：收款單位：__________學(xué)校開戶銀行：__________銀行銀行賬戶：__________3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的租賃用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方如違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方退還部分或全部租金，并要求賠償損失。6.3承租方如未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________學(xué)校承租方（蓋章）：__________公司法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置學(xué)校設(shè)施租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃用途說明5.租金支付證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方使用的設(shè)施。4.租賃用途：指承租方租賃租賃物所約定的使用目的。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換租賃物協(xié)商不成，可依法要求解除合同或要求賠償2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金如遇支付困難，提前與出租方溝通，爭(zhēng)取延期支付或分期支付3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用如出租方未履行維修義務(wù)，可依法要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用4.變更或解除合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂新的合同或協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于學(xué)校擁有空置設(shè)施，需要出租給其他組織或個(gè)人使用。2.適用于承租方需要租賃學(xué)?？罩迷O(shè)施，用于特定