商鋪出售合同書范本

商鋪出售合同書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該商鋪的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價(jià)款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付剩余購買價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)款。3.3乙方支付價(jià)款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方在支付定金后，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。6.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________代表人：__________________代表人：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證4.商鋪土地使用權(quán)證5.商鋪的評估報(bào)告6.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定條件交付商鋪，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定條件支付購買價(jià)款，視為違約。5.甲方提供的商鋪信息與實(shí)際不符，視為違約。6.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出售給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.購買價(jià)款：指乙方支付給甲方的，購買商鋪的總價(jià)。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付而造成的其他損失。2.乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款而造成的其他損失。3.商鋪過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商鋪實(shí)際情況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購買價(jià)款，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的合法所有者，愿