景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議

景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱(chēng)）的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述場(chǎng)地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將__________（景區(qū)名稱(chēng)）的__________（具體位置）場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、管理和維修，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故中斷乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。5.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證3.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告4.租賃場(chǎng)地衛(wèi)生許可證5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未能保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，或未能確保乙方正常使用場(chǎng)地的，視為甲方違約。2.甲方違反本協(xié)議，未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為甲方違約。3.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故中斷乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途的，視為乙方違約。5.乙方拖欠租金的，視為乙方違約。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方及他人合法權(quán)益的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，但場(chǎng)地空間有限。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加租賃面積。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修租賃場(chǎng)地設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方立即進(jìn)行維修，并向乙方支付因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方場(chǎng)地被政府部門(mén)查處。解決辦法：乙方立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方道歉。4.問(wèn)題：乙方拖欠租金，甲方無(wú)法正常維護(hù)場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)內(nèi)的特色餐飲店租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。2.旅游景區(qū)內(nèi)的紀(jì)念品商