租房火災(zāi)賠償協(xié)議書范本

租房火災(zāi)賠償協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就火災(zāi)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賠償范圍1.1本協(xié)議所述火災(zāi)賠償范圍包括：房屋及室內(nèi)設(shè)施、裝修、物品損失等。1.2火災(zāi)原因經(jīng)消防部門認(rèn)定后，如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)賠償責(zé)任。1.3火災(zāi)原因經(jīng)消防部門認(rèn)定后，如系甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)賠償責(zé)任。第二條賠償金額（1）房屋及室內(nèi)設(shè)施損失：根據(jù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，結(jié)合實(shí)際損失情況確定。（2）裝修損失：根據(jù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，結(jié)合實(shí)際損失情況確定。（3）物品損失：根據(jù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，結(jié)合實(shí)際損失情況確定。2.2賠償金額計(jì)算方法：（1）實(shí)際損失金額=修復(fù)費(fèi)用+替換費(fèi)用+清除費(fèi)用+附加費(fèi)用（2）修復(fù)費(fèi)用：指火災(zāi)事故發(fā)生后，對(duì)受損物品進(jìn)行修復(fù)所需的費(fèi)用。（3）替換費(fèi)用：指火災(zāi)事故發(fā)生后，對(duì)無法修復(fù)的受損物品進(jìn)行替換所需的費(fèi)用。（4）清除費(fèi)用：指火災(zāi)事故發(fā)生后，清除火災(zāi)殘留物、恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。（5）附加費(fèi)用：指火災(zāi)事故發(fā)生后，產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。第三條賠償支付3.1火災(zāi)賠償金額由甲方、乙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.2火災(zāi)賠償金額經(jīng)評(píng)估確定后，乙方應(yīng)在收到賠償通知之日起15日內(nèi)向甲方支付賠償金額。3.3賠償支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條火災(zāi)事故處理4.1火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)立即報(bào)警，并積極配合消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。4.2火災(zāi)事故調(diào)查期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知火災(zāi)處理進(jìn)展情況。4.3火災(zāi)事故處理結(jié)果出來后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉賠償事項(xiàng)全部履行完畢后終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及室內(nèi)設(shè)施清單2.裝修工程清單3.物品損失清單4.火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告5.火災(zāi)損失評(píng)估報(bào)告6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.賠償金額支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照合同約定使用房屋3.乙方未按照合同約定承擔(dān)火災(zāi)賠償責(zé)任4.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋5.甲方未按照合同約定配合火災(zāi)事故處理6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.火災(zāi)賠償責(zé)任：指因火災(zāi)導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施、裝修、物品損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同認(rèn)可的，具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于評(píng)估火災(zāi)賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定使用房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照合同約定承擔(dān)火災(zāi)賠償責(zé)任解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)火災(zāi)賠償責(zé)任，乙方拒不承擔(dān)的，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照合同約定配合火災(zāi)事故處理解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方配合處理，甲方拒不配合的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等