商務(wù)中心辦公室租賃合同

商務(wù)中心辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商務(wù)中心辦公室，且乙方擬租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的商務(wù)中心辦公室，具體地址為__________。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（列出辦公室的具體面積、房間號等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合租賃用途，具備租賃條件；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（4）按照約定提供水、電、空調(diào)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）妥善保管租賃場地內(nèi)的財(cái)物，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。5.3合同變更或解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)中心辦公室租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、空調(diào)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用說明6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，未支付乙方因此所遭受的損失。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未按照約定提供水、電、空調(diào)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方擅自改變場地用途。6.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動。7.乙方未妥善保管租賃場地內(nèi)的財(cái)物，導(dǎo)致遺失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供水、電、空調(diào)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施。如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)場地原狀。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心辦公