土地有償使用協(xié)議

土地有償使用協(xié)議合同編號：__________一、甲方（土地所有權人）：1.1單位名稱：____________________1.2單位地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（土地使用方）：2.1單位名稱：____________________2.2單位地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的土地所有權（土地使用權證號：______），土地使用權面積為______平方米，土地用途為______，甲方愿意將該土地使用權有償提供給乙方使用；乙方愿意按照本協(xié)議的約定使用該土地，并向甲方支付土地使用費。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用范圍1.1本協(xié)議項下的土地使用權是指甲方擁有的位于______省______市______縣（市、區(qū)）______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的土地使用權，土地使用權面積為______平方米。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方土地上進行______項目的設計、建設、運營等活動。第二條土地使用期限2.1本協(xié)議土地使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本協(xié)議另有約定，乙方在土地使用期限內(nèi)享有使用權，并應遵守國家有關土地管理、規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。第三條土地使用費（1）土地使用權面積______平方米，每年每平方米土地使用費為______元，共計______元；（2）其他費用（如需支付的其他費用，如基礎設施使用費、公共設施配套費等）：______元。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式、付款時間向甲方支付土地使用費。第四條土地使用及管理4.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并遵守國家有關土地管理、規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。4.3乙方在土地使用期限內(nèi)，對土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施享有所有權和使用權，但不得轉讓、出租、抵押或用于其他用途。4.4乙方應按照甲方的要求，參加甲方組織的土地使用管理培訓，了解并遵守土地使用的相關要求。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付土地使用費，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方項目設計方案3.乙方項目建設施工圖紙4.乙方項目運營計劃5.土地使用費支付憑證6.建筑物的所有權證明7.環(huán)保評估報告8.安全評估報告9.土地使用管理培訓資料10.乙方項目進度報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、非法建設等。2.乙方未按照約定時間支付土地使用費。3.乙方未遵守國家有關土地管理、規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。4.乙方在土地使用期限內(nèi)，對土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施進行轉讓、出租、抵押或用于其他用途。5.甲方未按照約定提供土地使用權，包括但不限于土地權屬糾紛、土地被征用等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用費：指乙方為使用土地，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.土地使用期限：指本協(xié)議約定的乙方使用土地的有效期限。4.違約金：指一方違約行為導致對方損失時，違約方應向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保評估報告：對項目環(huán)境影響進行評估的文件，包括項目的污染排放、生態(tài)影響等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方項目進度延遲，導致土地使用費支付時間順延。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的土地使用費支付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方項目不符合約定的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：乙方項目對土地造成污染或損害。解決辦法：乙方應立即采取措施進行治理和修復，并承擔相應責任。4.問題：甲方未能按照約定提供土地使用權。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。