自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本信息1.1房屋座落：______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______結(jié)構(gòu)，______平方米。1.3土地性質(zhì)：______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：______。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：______。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的自建產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、費(fèi)用及稅金4.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋的自建產(chǎn)權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方自合同簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過(guò)戶所需稅費(fèi)清單5.契稅、印花稅、登記費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的文件不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，或未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.自建產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有并建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。3.遇到稅費(fèi)支付問(wèn)題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素：提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房屋的產(chǎn)權(quán)所有人因故需將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.