買賣手房認購協(xié)議書

買賣手房認購協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)證載面積為__________平方米，實際面積以__________（比例尺）測量結(jié)果為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)、層次、建筑年份及使用狀況：__________。1.4房地產(chǎn)周圍環(huán)境、配套設(shè)施：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)測量報告4.房屋結(jié)構(gòu)、層次、建筑年份及使用狀況的評估報告5.房地產(chǎn)周圍環(huán)境、配套設(shè)施的調(diào)查報告6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.甲方未按約定價格交付房地產(chǎn)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定方式支付房款5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.甲方未將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方7.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。7.違約方：未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的補償措施。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的補償措施。乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商過戶手續(xù)的解決辦法。4.甲方未將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商證書交付的解決辦法。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)根據(jù)變化情況和政策調(diào)整，協(xié)商合同的履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人