土地租賃經(jīng)營合同書

土地租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地租賃1.1甲方同意將土地出租給乙方，乙方承租甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。1.2土地租賃面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金為每平方米_______元/年，租金共計_______元/年。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付_______元。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照約定收回土地使用權(quán)，但應(yīng)提前三個月通知乙方。3.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.4甲方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。4.3若甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)有爭議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃土地地形圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃書7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)有爭議，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，損害土地資源，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，或違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定為乙方違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用權(quán)歸誰所有。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費用。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可以向土地管理部門申請調(diào)解或仲裁，必要時可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時支付租金，如遇困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.土地維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按時進(jìn)行土地維修、保養(yǎng)，確保土地的正常使用。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.