樂山二手房屋買賣協(xié)議合集

樂山二手房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：*****，身份證號碼：**********************，身份證號碼：*****************身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******乙方(買方)：*****，身份證號碼：*****************身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：**小區(qū)**號(樓)**單元*室。該房屋建筑面積共**平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。甲方所售車庫坐落為：*小區(qū)****號車庫，該車庫所在位置為****，建筑面積共*****平方米。鑒于甲方臨時(shí)尚未取得交易房屋的全部權(quán)證書，如消失房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不全都(無論面積增加或面積縮小)的狀況，甲乙雙方全都同意以此合同商定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為*人共有，全部人姓名分別為******，******。第三條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣*元(小寫)，**元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后*日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)*元(小寫)，**元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)*元(小寫)，**元整(大寫)。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后*日內(nèi)，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民幣)**元(小寫)，**元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后*日內(nèi)，乙方向甲方支付最終一批房款部分(人民幣)*元(小寫)，**元整(大寫)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋全部權(quán)證書之日起*日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋全部權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶；5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng)，由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)：***乙方(買方)：******見證人：*********年***月***日***年***月***日樂山二手房屋買賣協(xié)議(第二篇)樂山二手房屋買賣協(xié)議合同編號：摘要：本協(xié)議由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成一致意見，以保證雙方權(quán)益并有效履行房屋買賣合同。本協(xié)議包含了買賣雙方的權(quán)益、義務(wù)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。請雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀、理解并履行本協(xié)議。在雙方簽字后，本協(xié)議立即生效。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋年限：d.房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)證件：甲方需提供相關(guān)證明材料。2.房屋交割標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋交付時(shí)間：b.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)介紹交付。二、房屋買賣價(jià)格1.本次房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（￥______）。2.支付方式：a.買方可按以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：-首付款：人民幣______元（￥______），在本協(xié)議簽訂時(shí)支付。-尾款：人民幣______元（￥______），在房屋交付時(shí)支付。三、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)：a.甲方作為房屋的合法所有人，需提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的文件材料。b.甲方需保證房屋具備合法出售的資格，并承擔(dān)由此可能引起的相應(yīng)法律責(zé)任。c.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。d.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證交付的房屋與合同中記載的一致。2.乙方權(quán)益與義務(wù)：a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)合同款項(xiàng)。b.乙方需確保合同中提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。c.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，并履行相關(guān)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若一方未能履行本協(xié)議的任何約定，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。違約方需支付給守約方的違約金為合同金額的______%。2.如一方未能按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并申請違約方賠償相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議應(yīng)依法進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向樂山市人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的完整部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：樂山二手房屋買賣協(xié)議(第三篇)樂山二手房屋買賣協(xié)議合同編號：_____甲方（出售方）：____________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________電話：____________乙方（購買方）：____________（身份證號碼：____________）聯(lián)系地址：____________電話：____________基于自愿、平等和互利的原則，甲方與乙方就乙方購買甲方所擁有的位于樂山市___________街道___________號的二手房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋類型：___________建筑面積：___________平方米房屋所在樓層：___________房屋現(xiàn)狀：___________房屋裝修情況：___________2.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：___________房屋權(quán)屬來源：___________3.其他附屬設(shè)施：車位：___________電梯：___________綠化率：___________公共配套：___________二、房屋價(jià)格及款項(xiàng)支付方式1.乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣___________元（￥___________）。2.乙方需按以下方式支付房款：（1）預(yù)付款：人民幣___________元（￥___________）。于合同簽署之日起______日內(nèi)支付給甲方，作為預(yù)付款；（2）尾款：人民幣___________元（￥___________）。乙方需在交付房屋并辦理過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付給甲方。三、交屋及辦理過戶手續(xù)1.交屋時(shí)間：甲方承諾在合同簽署之日起______日內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供必要的房屋權(quán)屬證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于合同總價(jià)______%的違約金。2.經(jīng)守約方書面通知后，違約未解除的一方，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)返還守約方預(yù)付款的______%作為違約金。五、法律適用1.本合同的訂立、解釋、履行及