豪華別墅出售代理協(xié)議

豪華別墅出售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是豪華別墅的合法所有者，愿意將該別墅委托給買方進(jìn)行出售；買方是專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受賣方的委托，代理出售該豪華別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），建筑面積為____平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____層，建筑風(fēng)格為____，別墅所有權(quán)證號(hào)為____。1.2別墅的附屬設(shè)施包括：____、____、____等。1.3別墅的現(xiàn)狀為：____。第二條代理權(quán)限和期限2.1買方作為賣方的代理人，有權(quán)以賣方的名義對外進(jìn)行別墅的銷售活動(dòng)。2.2代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。若雙方在本協(xié)議到期前達(dá)成續(xù)約意向，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1買方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%向賣方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：____。3.3買方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付代理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性和合法性；（2）提供別墅的相關(guān)資料，協(xié)助買方進(jìn)行銷售；（3）按照約定時(shí)間收取代理費(fèi)用；（4）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售別墅。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極推廣別墅，尋找潛在買家；（2）如實(shí)向潛在買家介紹別墅的情況，不得誤導(dǎo)；（3）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售別墅；（4）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的____倍。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.豪華別墅所有權(quán)證明文件2.豪華別墅的附屬設(shè)施清單3.別墅現(xiàn)狀的詳細(xì)描述文檔4.代理費(fèi)用支付證明文件5.別墅銷售推廣計(jì)劃6.潛在買家信息列表7.別墅交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反保證別墅所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性和合法性；2.賣方未按約定時(shí)間收取代理費(fèi)用；3.賣方自行或委托其他第三方出售別墅；4.買方未如實(shí)向潛在買家介紹別墅的情況，造成誤導(dǎo)；5.買方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；6.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指位于優(yōu)越地理位置，具有高品質(zhì)裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅。2.代理權(quán)限：指代理人代為處理賣方事務(wù)的能力。3.代理費(fèi)用：指代理人完成代理事務(wù)后，賣方應(yīng)支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性和合法性無法保證：解決辦法：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性和合法性。2.買方未如實(shí)向潛在買家介紹別墅的情況：解決辦法：買方應(yīng)如實(shí)向潛在買家介紹別墅的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、周邊環(huán)境等，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.代理費(fèi)用支付出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.別墅出售過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望