房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅問題

房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅問題合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、遺產(chǎn)稅的計算與支付1.1甲方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對遺產(chǎn)進行遺產(chǎn)稅的計算。遺產(chǎn)稅的計算依據(jù)為遺產(chǎn)的評估價值，具體計算方式由甲方負責。1.2甲方應在遺產(chǎn)稅計算完成后，向乙方提供遺產(chǎn)稅的計算結(jié)果及計算依據(jù)。1.3甲方應在遺產(chǎn)稅申報期內(nèi)，向稅務機關申報并繳納遺產(chǎn)稅。1.4甲方應在遺產(chǎn)稅繳納完成后，向乙方提供遺產(chǎn)稅繳納的憑證。二、遺產(chǎn)稅的支付與結(jié)算2.1乙方應在遺產(chǎn)稅申報期內(nèi)，向甲方支付遺產(chǎn)稅的金額。2.2乙方支付遺產(chǎn)稅的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方應在支付遺產(chǎn)稅的同時，向甲方支付合同約定的房款。2.4甲方應在收到乙方支付的遺產(chǎn)稅后，向乙方開具遺產(chǎn)稅繳納的憑證。三、遺產(chǎn)稅的變更與解除3.1如遺產(chǎn)稅的計算結(jié)果發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并按照變更后的計算結(jié)果進行遺產(chǎn)稅的支付與結(jié)算。3.2如遺產(chǎn)稅的計算結(jié)果因稅務機關的決定發(fā)生變更，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3如因不可抗力等原因?qū)е逻z產(chǎn)稅的計算與支付無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。四、違約責任4.1如甲方未按照本合同約定進行遺產(chǎn)稅的計算與支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.2如乙方未按照本合同約定支付遺產(chǎn)稅，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至遺產(chǎn)稅計算與支付完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.遺產(chǎn)評估報告2.遺產(chǎn)稅計算公式及說明3.遺產(chǎn)稅繳納憑證4.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明5.房產(chǎn)交易合同6.付款憑證7.雙方身份證明文件8.稅務機關出具的遺產(chǎn)稅認定文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定進行遺產(chǎn)稅的計算與支付。2.乙方未按照合同約定支付遺產(chǎn)稅。3.甲方未在約定時間內(nèi)提供遺產(chǎn)稅計算結(jié)果及計算依據(jù)。4.甲方未在約定時間內(nèi)向稅務機關申報并繳納遺產(chǎn)稅。5.甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供遺產(chǎn)稅繳納的憑證。6.乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付遺產(chǎn)稅。三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)稅：指對遺產(chǎn)在繼承或贈與過程中產(chǎn)生的稅款。2.遺產(chǎn)評估價值：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對遺產(chǎn)進行評估所確定的價值。3.遺產(chǎn)稅計算公式：指根據(jù)遺產(chǎn)評估價值計算遺產(chǎn)稅的公式。4.遺產(chǎn)稅繳納憑證：指證明甲方已向稅務機關申報并繳納遺產(chǎn)稅的文件。5.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明：指證明房產(chǎn)所有權已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的文件。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遺產(chǎn)評估價值高于市場價值，導致遺產(chǎn)稅金額較高。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估遺產(chǎn)價值，以市場價值作為評估依據(jù)。2.甲方未按時提供遺產(chǎn)稅計算結(jié)果及計算依據(jù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。3.稅務機關對遺產(chǎn)稅的計算結(jié)果有異議。解決辦法：雙方可向稅務機關提供相關證據(jù)，由稅務機關重新計算并確定稅款金額。4.乙方支付遺產(chǎn)稅后，甲方未按時開具遺產(chǎn)稅繳納憑證。解決辦法：乙方有權要求甲方立即開具，如甲方仍不開具，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)交易過程中，遺產(chǎn)稅納稅人（甲方）與遺產(chǎn)稅受讓方（乙方）之間的遺產(chǎn)稅問題處理。2.遺