烘焙廠房分割租賃合同

烘焙廠房分割租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃廠房及面積1.2乙方租賃的廠房僅限于合法開展烘焙業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃廠房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務。4.2甲方應按照約定時間交付租賃廠房，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應承擔相應的違約責任。4.3甲方應負責廠房的安全、防火、防盜等工作，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照約定時間支付租金，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t的，乙方應承擔相應的違約責任。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應支付應付金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房分割平面圖3.租賃面積確認書4.乙方經(jīng)營范圍確認函5.租金支付證明文件6.廠房交付及驗收報告7.廠房恢復原狀確認書8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房：指自合同約定的交付日期起，甲方未將廠房交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指自合同約定的支付日期起，乙方未支付應付租金。3.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。4.從事違法活動：指乙方在廠房內(nèi)從事國家法律法規(guī)明令禁止的違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃面積：指雙方約定租賃的廠房實際使用面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付延遲：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應及時支付租金，如發(fā)生延遲，應支付滯納金，違約金按合同約定執(zhí)行。3.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應立即停止改變行為，恢復廠房原狀，如有損失，應承擔賠償責任。4.從事違法活動：解決辦法：乙方應立即停止違法活動，如導致甲方損失，應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房