土地托管合同書

土地托管合同書合同編號：__________甲方（托管方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為____平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)證號：__________。第二條托管期限本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的價格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每平方米____元，總計為____元。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的托管費(fèi)用。3.3托管費(fèi)用支付方式為：__________。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對土地進(jìn)行合理經(jīng)營和管理，確保土地的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3乙方應(yīng)妥善保管土地上的設(shè)施和財物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付土地托管費(fèi)用。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得無故解除合同。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地托管有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第六條合同的解除和終止6.1在托管期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在托管期限內(nèi)，如甲方無故解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.托管費(fèi)用支付憑證3.土地用途變更證明4.托管期間土地管理協(xié)議5.托管費(fèi)用明細(xì)表6.土地托管業(yè)務(wù)報告7.托管期間土地利用規(guī)劃8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，視為違約。4.甲方無故解除合同，或未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。5.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地托管：指土地使用權(quán)人將其土地委托給他人進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。2.托管方：指接受土地使用權(quán)人委托，對土地進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。3.受托方：指將土地使用權(quán)托管給他人進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。4.托管費(fèi)用：指受托方為履行托管職責(zé)，向土地使用權(quán)人支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付問題：如乙方延遲支付或未支付托管費(fèi)用，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.合同解除問題：如甲方無故解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.經(jīng)營管理爭議問題：如雙方在經(jīng)營管理上發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用地托管：如農(nóng)場將土地托管給專業(yè)種植公司進(jìn)行經(jīng)營管理。2.商業(yè)用地托管：如開發(fā)商將商業(yè)地塊