物業(yè)收費(fèi)合同范本

物業(yè)收費(fèi)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)收費(fèi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)管理費(fèi)：人民幣__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：人民幣__________元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前__________日內(nèi)支付該季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%作為滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障4.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方服務(wù)承諾，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和便利。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，聽取乙方意見和建議，及時改進(jìn)物業(yè)管理工作。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查記錄6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按約定時間改正違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.公共維修基金：指乙方為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而繳納的費(fèi)用。3.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)增值服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。解決辦法：發(fā)送催款通知，給予乙方合理的支付期限，逾期未支付可訴諸法律途徑。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。解決辦法：及時反饋問題，甲方應(yīng)認(rèn)真對待并及時整改。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.