集資建房協(xié)議書

集資建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方具有集資建房的需求，乙方具有建設(shè)房屋的能力，為了共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的籌劃、建設(shè)和管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和支持。2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何方式損害國(guó)家、社會(huì)、集體和乙方的合法權(quán)益。2.4甲方對(duì)項(xiàng)目的投資不要求固定回報(bào)，但有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目的收益分配。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方投資款項(xiàng)，確保資金的安全性和效益。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付投資回報(bào)。第四條投資款項(xiàng)的支付與回收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)，每期付款金額和時(shí)間詳見附件。4.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款項(xiàng)后，按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。4.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付投資回報(bào)。4.4投資回報(bào)的支付方式如下：4.4.1項(xiàng)目完成后，乙方將按照投資額的一定比例向甲方支付利潤(rùn)分紅。4.4.2具體利潤(rùn)分紅比例和支付時(shí)間詳見附件。第五條項(xiàng)目管理和決策5.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織、管理和決策。5.2項(xiàng)目管理委員會(huì)meetingsshallbeheldatleastonceeverysixmonthsorasneeded,anddecisionsshallbemademajorityvoteofthememberspresent.5.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.投資回報(bào)支付方案4.項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議議程5.項(xiàng)目管理制度6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)2.甲方未積極參與項(xiàng)目籌劃、建設(shè)和管理3.甲方要求固定回報(bào)4.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)5.乙方擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模6.乙方未合理使用甲方投資款項(xiàng)7.乙方未按約定方式向甲方支付投資回報(bào)三、法律名詞及解釋：1.集資建房：指通過募集資金的方式進(jìn)行房屋建設(shè)，參與者按照投資份額分享建設(shè)成果的行為。2.投資款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的資金，用于項(xiàng)目的建設(shè)。3.投資回報(bào)：指項(xiàng)目完成后，乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)分紅。4.項(xiàng)目管理委員會(huì)：由甲乙雙方組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、組織、管理和決策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)：及時(shí)與甲方溝通，提醒其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討投資款項(xiàng)。2.甲方未積極參與項(xiàng)目籌劃、建設(shè)和管理：加強(qiáng)甲方溝通和協(xié)作，明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，提高甲方參與度。3.甲方要求固定回報(bào)：解釋投資風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)收益與項(xiàng)目效益掛鉤，爭(zhēng)取甲方理解和支持。4.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)：監(jiān)督乙方施工，要求乙方整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。5.乙方擅自改變項(xiàng)目用途和規(guī)模：依法采取措施，要求乙方恢復(fù)原項(xiàng)目用途和規(guī)模，必要時(shí)可解除合同。6.乙方未合理使用甲方投資款項(xiàng)：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)乙方資金使用的監(jiān)督和審計(jì)。7.乙方未按約定方式向甲方支付投資回報(bào)：與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追討投