門面房租賃合同模板

門面房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的門面房出租給乙方，乙方承租該門面房。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.裝修改造方案6.甲方銀行賬戶信息7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按時(shí)維修租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：逾期支付租金未合理使用租賃物未遵守法律法規(guī)從事非法活動(dòng)未按約定進(jìn)行裝修改造或未恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的門面房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金。逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正。嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)維修租賃物：提前通知甲方維修需求。協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。