劇場租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

劇場租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________劇場租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃劇場及用途1.1甲方同意將位于__________的劇場租賃給乙方使用。1.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用劇場，并確保劇場的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__________%每日。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地給第三方使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施完好，并負責(zé)場地的維修及保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及場內(nèi)財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方未購買保險或保險無效的，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定交付租賃場地或違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。如乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同。8.3甲方未按照約定交付租賃場地或違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.劇場租賃合同原件2.乙方租賃用途說明3.乙方身份證明文件4.甲方所有權(quán)證明文件5.銀行賬戶信息確認書6.保險單復(fù)印件7.租賃場地設(shè)施檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期前支付租金。2.甲方未交付租賃場地：未在合同生效后規(guī)定的工作日內(nèi)交付租賃場地。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.乙方未購買保險或保險無效：乙方未按照約定購買保險或?qū)⒈ｋU單復(fù)印件交甲方留存。5.甲方未保證租賃場地設(shè)施完好：甲方未負責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)或未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有劇場合法所有權(quán)并對外進行租賃的一方。2.承租方：租賃劇場用于特定用途并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：乙方支付給甲方的劇場租賃費用。5.違約金：因違約行為而需要支付的額外賠償金。6.保險：為租賃場地及場內(nèi)財產(chǎn)購買的保障性保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或解除合同并追究違約金。2.甲方未交付租賃場地：催促甲方盡快交付，協(xié)商解決或解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地：立即制止并協(xié)商解決，解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未購買保險或保險無效：要求乙方購買保險并提供保險單復(fù)印件，協(xié)商解決。5.甲方未保證租賃場地設(shè)施完好：要求甲方及時修復(fù)并在規(guī)定時間內(nèi)提供維修記錄。五