手房交易定金協(xié)議模板范本

手房交易定金協(xié)議模板范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，作為對乙方購買意愿的誠意保證。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。3.2若乙方中途違約，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方中途違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.3若雙方按照本協(xié)議約定履行完畢交易，定金計入房價，無需退還。第四條合同的履行4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付定金，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的證件、資料等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議，導致房屋過戶手續(xù)未能完成，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.3若乙方違反本協(xié)議，導致房屋過戶手續(xù)未能完成，乙方無權(quán)要求退還定金，并應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關資料4.甲乙雙方身份證明復印件5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)所需相關證件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供清晰房屋權(quán)屬證明未按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)中途要求提高房價或附加其他條件2.乙方違約行為：中途拒絕支付定金中途拒絕履行購房義務不按約定時間完成房屋過戶手續(xù)3.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成乙方損失。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定一方或雙方支付的一定金額的錢款。2.誠意保證：指定金在一定程度上代表了買賣雙方的購買和出售誠意。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約責任：指違約方因未能履行合同約定而需要承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供清晰房屋權(quán)屬證明：乙方有權(quán)要求甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方拒絕支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外：甲乙雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房價波動導致甲方要求提高房價：雙方可以協(xié)商一致調(diào)整房價，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應用場景：1.手房交易雙方達成購買意向。2.雙方希望通過簽訂定金協(xié)議來明確彼此的權(quán)