年商鋪房屋租賃合同書

年商鋪房屋租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內，甲方負責對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用商鋪，并負責對商鋪內部進行日常維護和清潔。4.3租賃期內，如商鋪發(fā)生重大損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起____日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2乙方應確保保險有效期內，保險受益人為甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應按照本合同約定遷離商鋪，并支付甲方因此產生的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產證復印件2.乙方經營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)保險單復印件4.甲方和乙方之間的通訊記錄5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用商鋪。3.乙方未按約定時間遷離商鋪，或未將商鋪恢復原狀。4.乙方未購買或未及時購買物業(yè)保險，保險受益人為甲方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時交付商鋪。如無法按時交付，應承擔相應的違約責任。2.租金支付延遲：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權按約定收取滯納金，并有權要求乙方立即支付租金。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。4.乙方損壞商鋪：乙方應承擔修復費用，如拒絕修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。5.保險購買或失效：甲方應提醒乙方購買物業(yè)保險，并確保保險有