年商鋪房屋租賃合同書

年商鋪房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。4.3租賃期內(nèi)，如商鋪發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離商鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方和乙方之間的通訊記錄5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用商鋪。3.乙方未按約定時(shí)間遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。4.乙方未購買或未及時(shí)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)交付商鋪。如無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方損壞商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)購買或失效：甲方應(yīng)提醒乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有