民房出租協(xié)議書范本

民房出租協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。7.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋損壞賠償協(xié)議7.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照協(xié)議約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照協(xié)議約定使用和居住出租房屋，損害房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合租賃條件解決辦法：雙方協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容，或解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金困難解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付租金，甲方可適當(dāng)放寬支付期限。3.問題：房屋損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變房屋用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位擁有符合租賃條