房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。2.3甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為借款利率的____%。第三條抵押物描述3.1甲方以其名下的房屋（抵押物）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________3.3本合同項(xiàng)下的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于抵押登記等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本息之日終止。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)提前終止本合同，要求甲方立即償還全部借款本息及滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押登記證明7.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于其他非約定用途。2.甲方未按期償還借款本息：甲方未能按照《還款計(jì)劃表》約定的還款金額和還款日期償還借款本息。3.甲方提供的抵押物不符合約定：甲方提供的抵押物權(quán)利不清晰，或未辦理完整的抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定提供借款：乙方未能按照約定時間、金額向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中所指的抵押物是指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的償還。2.借款利率：雙方約定的年利率，用于計(jì)算借款利息。3.滯納金：甲方未按期償還借款本息時，乙方加收的費(fèi)用。4.違約金：甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前終止合同，要求甲方立即償還全部借款本息及滯納金。2.甲方未按期償還借款本息：乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方提供的抵押物不符合約定：乙方有權(quán)拒絕借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方因