貝殼好贊好房合同

貝殼好贊好房合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應按照甲乙雙方約定的付款日期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在交付房屋時，將該房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等權利瑕疵，視為違約。3.甲方交付的房屋質量不符合國家標準，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。4.不動產權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的部分房款。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.甲方未能保證房屋權屬清晰：解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，賠償乙方損失。3.房屋質量不符合國家標準：解決辦法：甲方負責修復或賠償，并支付違約金。4.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有