民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本

民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，作為對(duì)甲方的誠(chéng)意表示。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)的，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售房屋給買(mǎi)方的合同。2.定金：指買(mǎi)方為確保合同的履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決糾紛。五