廉租房買賣協(xié)議書

廉租房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3甲方承諾，房屋及土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋及土地使用權證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、權利義務4.1甲方應保證房屋及土地使用權的權屬清晰，如因權屬問題導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同復印件5.購房發(fā)票復印件6.過戶手續(xù)相關文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權證，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕履行相關義務。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權證：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋及土地使用權證，如逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應按照逾期金額的百分比支付違約金。3.甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕履行相關義務：解決辦法：乙方應按照合同約定履行相關義務，如提供虛假信息或拒絕履行義務，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為廉租房所有權人，乙方為符合條件的低收入