土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)提前收回抵押土地使用權(quán)，并依法處置，用以償還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條抵押土地使用權(quán)1.甲方以名下的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。2.抵押土地的面積為__________平方米，用途為__________。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。2.還款金額為借款本金加利息，利息按年利率計(jì)算。3.甲方還款賬戶為：__________。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金為本金每日萬(wàn)分之五。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)證2.乙方貸款許可證3.抵押登記證明4.借款合同副本5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過雙方約定的寬限期。2.甲方未按約定用途使用借款：使用借款從事違法、違規(guī)活動(dòng)或與合同約定的用途明顯不符。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：逾期發(fā)放借款超過雙方約定的時(shí)間。4.乙方未按約定利率收取利息：利息收取違反合同約定的年利率。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：未按合同約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等目的。2.抵押登記：將抵押權(quán)登記在土地使用權(quán)證上，以保障貸款人的權(quán)益。3.借款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.還款期限：借款人按照合同約定還款的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可依法追討逾期本金及違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方改正；如甲方不改正，可提前收回借款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)發(fā)放時(shí)間；如協(xié)商未果，可要求乙方支付逾期利息。4.問題：抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：催促甲方辦理，如甲方不辦理，可依法要求甲方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為獲取建設(shè)資金，以名下土地使用權(quán)抵押借款。2.企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，以名下土地使用權(quán)抵押借