古董市場茶餐廳租賃合同

古董市場茶餐廳租賃合同合同編號：__________古董市場茶餐廳租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有古董市場茶餐廳的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營茶餐廳；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款和條件經(jīng)營茶餐廳。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，包括但不限于茶餐廳的店面、廚房、衛(wèi)生間等。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述物業(yè)，以及與經(jīng)營茶餐廳相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照古董市場的規(guī)定和甲方的要求，合法經(jīng)營茶餐廳，不得經(jīng)營與古董市場無關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于非法經(jīng)營、擅自改變經(jīng)營范圍等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物業(yè)的局部維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險控制。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方應(yīng)按照約定提供租賃物業(yè)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.古董市場茶餐廳租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.保險單據(jù)5.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法經(jīng)營活動3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)6.甲方未按約定提供保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，按約定向出租方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：要求乙方立即停止違法活動，并根據(jù)情況解除合同。3.租賃物業(yè)損壞：及時維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未提供保險：要求甲方購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.古董市場內(nèi)的茶餐廳經(jīng)營者與物業(yè)所有者之間的