物業(yè)委托管理合同范本

物業(yè)委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等工作。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的日常巡查、檢查，確保物業(yè)的安全和各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理業(yè)主的投訴和建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的委托管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定比例支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)委托管理合同范本2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.業(yè)主投訴和建議記錄表7.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任認(rèn)定和處理辦法9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)2.乙方未按照約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用4.乙方未按照約定比例支付物業(yè)管理費(fèi)用給甲方5.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)6.甲方未提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施7.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.委托管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的物業(yè)范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主投訴和建議未得到及時(shí)處理：加強(qiáng)乙方與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)，設(shè)立專門的投訴和建議處理機(jī)制。3.物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)支付：提醒甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保物業(yè)的正常使用。5.合同爭(zhēng)議發(fā)生：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司2.甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.甲方和乙方簽訂長(zhǎng)期物業(yè)委托管理合同，約定管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等4.乙方按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等5.甲方和乙方共同處理業(yè)主的投訴和建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.甲方未按照