商品房定購協(xié)議書模板

商品房定購協(xié)議書模板合同編號：__________商品房定購協(xié)議書一、出賣人信息1.1出賣人：1.2登記注冊名稱：1.3住所：1.4法定代表人：1.5聯(lián)系電話：1.6電子郵箱：二、買受人信息2.1買受人：2.2登記注冊名稱：2.3住所：2.4法定代表人：2.5聯(lián)系電話：2.6電子郵箱：三、商品房基本信息3.1項目名稱：3.2項目地址：3.3房屋坐落：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋面積：平方米3.6房屋類型：3.7房屋規(guī)劃用途：3.8房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.9房屋預(yù)售許可證號：3.10房屋預(yù)售合同編號：四、商品房價格及支付方式4.1商品房總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方應(yīng)按照下列時間和方式支付房價款：4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；4.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；4.2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。五、商品房交付及交付條件5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。5.2商品房交付條件如下：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；5.2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備驗收合格；5.2.3房屋內(nèi)外部裝修驗收合格；5.2.4房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。六、商品房質(zhì)量及保修6.1甲方承諾出賣的商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.2商品房質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限按照下列規(guī)定：6.2.1主體結(jié)構(gòu)工程：____年；6.2.2屋面防水工程：____年；6.2.3給排水系統(tǒng)：____年；6.2.4電氣系統(tǒng)：____年；6.2.5裝修工程：____年；6.3甲方在保修期限內(nèi)對商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用。七、合同的變更、解除和終止7.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本協(xié)議。7.2甲方未按照約定時間交付商品房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4本協(xié)議解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對方款項，并按照約定支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房預(yù)售合同復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋裝修設(shè)計方案6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書7.房屋保修條款8.付款憑證復(fù)印件9.交付憑證復(fù)印件10.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付商品房，視為違約。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.甲方未按照約定提供商品房，視為違約。6.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購買商品房的部分款項。4.房價款：指乙方按照約定向甲方支付的購買商品房的全部款項。5.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.質(zhì)量保修：指甲方對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按時交付商品房。2.甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付后出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提