開發(fā)商與業(yè)主的裝修房免責協(xié)議

開發(fā)商與業(yè)主的裝修房免責協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方提供裝修房服務，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本免責協(xié)議，以便共同遵守。第一條裝修房交付1.1甲方按照合同約定時間將裝修房交付乙方使用。1.2甲方保證裝修房符合國家和地方相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準及裝修標準。第二條甲方責任2.1甲方在交付裝修房時，應保證房屋主體結構、設施設備及裝修質(zhì)量符合合同約定。2.2甲方在裝修房交付后，對房屋主體結構及設施設備承擔質(zhì)量保證責任，質(zhì)量保證期自交付之日起計算。2.3甲方在裝修房交付后，對裝修部分承擔質(zhì)量保證責任，裝修質(zhì)保期自交付之日起計算。第三條乙方責任3.1乙方按照合同約定支付裝修房價款及相關費用。3.2乙方應按期接收甲方交付的裝修房，并按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施設備。3.3乙方在裝修房使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。第四條免責條款4.1甲方不承擔因自然災害、事故等不可抗力因素導致的房屋及設施設備損害責任。4.2乙方未按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施設備，導致房屋及設施設備損害的，甲方不承擔責任。4.3乙方在裝修房使用過程中，因個人原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失，甲方不承擔責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修房質(zhì)保期滿止。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.裝修房交付說明書2.裝修房質(zhì)量保證書3.裝修房使用說明4.裝修房維修記錄表5.裝修房交付驗收單6.裝修房質(zhì)保期內(nèi)維修服務記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付裝修房，視為違約。2.甲方交付的裝修房不符合國家和地方相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準及裝修標準，視為違約。3.甲方未按照合同約定承擔質(zhì)量保證責任，視為違約。4.乙方未按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施設備，導致房屋及設施設備損害，視為違約。5.乙方在裝修房使用過程中，未按照約定支付裝修房價款及相關費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修房：指已經(jīng)完成裝修，具備居住條件的房屋。2.質(zhì)量保證：指甲方對交付的裝修房及設施設備在一定期限內(nèi)質(zhì)量合格的承諾。3.質(zhì)保期：指甲方對交付的裝修房及設施設備承擔質(zhì)量保證責任的期限。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、事故等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付裝修房：甲方應按照合同約定時間交付裝修房，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因延遲交付造成的損失。2.裝修房質(zhì)量問題：甲方應保證裝修房質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔乙方因此造成的損失。3.設施設備損壞：甲方應承擔設施設備在質(zhì)保期內(nèi)的維修或更換責任，如設施設備損壞非甲方原因?qū)е拢追讲怀袚熑巍?.乙方未按期支付裝修房價款：乙方應按期支付裝修房價款及相關費用，如未按期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與業(yè)主簽訂裝修房銷售合同。2.開發(fā)商按照合同約定交付