民間借貸抵押協(xié)議書范文

民間借貸抵押協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為保證借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就借款的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款的抵押物，抵押物位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月還款日之前應(yīng)還本息之和。3.2甲方應(yīng)將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。5.2乙方應(yīng)按約定提供借款，并按約定時(shí)間收回本金和利息。5.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.還款賬戶信息5.借款合同履行證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.法院拍賣授權(quán)書8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況4.乙方未按約定時(shí)間提供借款5.乙方未按約定時(shí)間收回本金和利息三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間相互借貸的行為。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款賬戶：借款人按照約定向出借人還款的銀行賬戶。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或者依法提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換符合約定的抵押物或者支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間提供借款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期提供借款，或者要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間收回本金和利息解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期還款，或者依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押