商業(yè)房屋出租合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)房屋出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（2）租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細(xì)清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具等）一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋鑰匙交接記錄3.房屋維修記錄4.租金支付記錄5.押金退還記錄6.房屋交接評(píng)估報(bào)告7.房屋交還評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)__________個(gè)月未支付租金，或未按時(shí)支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具：造成損壞或損耗，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。3.甲方未按照約定提供房屋：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.甲方未按時(shí)退還押金：在租賃期滿或合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付租金；如乙方連續(xù)多次未按時(shí)支付，可考慮提前解除合同。2.乙方未合理使用房屋：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)與乙方溝通，要求其停止不當(dāng)使用；如乙方不聽(tīng)勸阻，可考慮提前解除合同。3.甲方未按照約定提供房屋：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或提供符合合同描述的房屋；如甲方未能履行義務(wù)，可考慮提前解除合同。4.甲方未按時(shí)退還押金：提醒甲方按照約定時(shí)間退還押金；如甲方未按時(shí)退還，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)房屋出租：適用于甲方將位于商業(yè)區(qū)的房屋出租給乙方使用。2.住宅房屋出租：適用于甲方將位于住宅區(qū)的房屋出租給乙方使用。3.短期租賃