別墅續(xù)租協(xié)議度假租賃

別墅續(xù)租協(xié)議度假租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及別墅實際情況決定是否同意乙方續(xù)租。1.3若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。二、租金及支付方式（1）別墅租金為人民幣______元/月；（2）物業(yè)服務費為人民幣______元/月；（3）其他費用（如有）按照原協(xié)議約定執(zhí)行。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，乙方將當月租金及物業(yè)服務費支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方應按原協(xié)議約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅用途。3.2乙方在租賃期內(nèi)如需進行裝修、改造等行為，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責別墅的整體結(jié)構(gòu)及設施設備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負責別墅內(nèi)部裝修及家具家電的維修與保養(yǎng)。4.3乙方發(fā)現(xiàn)別墅設施設備存在問題的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。五、合同的解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定支付租金及其他費用的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅用途的；（3）乙方違反原協(xié)議或本協(xié)議的其他約定，嚴重影響甲方利益的。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，還應支付滯納金，具體標準見本協(xié)議第2.2條。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅租賃協(xié)議2.乙方續(xù)租申請3.甲方同意續(xù)租的書面回復4.租賃期限變更協(xié)議（如有）5.租金支付憑證6.物業(yè)服務費支付憑證7.裝修、改造申請及批準文件8.維修與保養(yǎng)記錄9.違約金計算公式說明10.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金及物業(yè)服務費。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅用途。3.乙方違反原協(xié)議或本協(xié)議的其他約定，嚴重影響甲方利益。4.甲方未按約定時間維修別墅設施設備。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供別墅租賃的甲方。2.承租方：指租賃別墅的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃別墅的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。5.物業(yè)服務費：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)服務費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則按約定收取滯納金。2.甲方未按時維修設施設備：及時與甲方溝通，要求甲方履行維修義務。3.乙方擅自改變別墅用途：立即制止并恢復原狀，違約金按約定扣除。4.爭議解決：雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.別墅租賃方與承租方之間