歷史文化街區(qū)客棧轉租合同

歷史文化街區(qū)客棧轉租合同合同編號：__________甲方（轉租方）：乙方（承租方）：第一條客?；厩闆r1.1甲方擁有位于__________的歷史文化街區(qū)客棧，房屋產權清晰，具備轉租條件。1.2乙方擬承租上述客棧，用于__________（經營范圍）。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離客棧，并將客?；謴驮瓲?。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對客棧的正常使用，確保客棧的水、電、燃氣等設施正常運行。4.2乙方應合理使用客棧設施，愛護公共設施，維護客棧的正常經營秩序。4.3乙方應在經營范圍內合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變客棧用途，不得進行違法活動。4.4租賃期間，客棧的產權及使用權歸甲方所有，乙方僅有轉租使用權。4.5租賃期間，如遇拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，本合同終止。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離客棧的，應支付違約金人民幣____元整。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)客棧所有權證明2.乙方經營范圍資質證明3.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式4.水、電、燃氣等設施正常運行證明5.客棧設施清單6.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，需支付滯納金。2.乙方擅自改變客棧用途：未經甲方同意，改變客棧原有用途，需承擔違約責任。3.乙方逾期遷離客棧：租賃期滿后，未按甲方要求遷離客棧，需支付違約金。4.甲方未保證乙方正常使用客棧：甲方未能確?？蜅ＴO施正常運行，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：具有歷史、文化、旅游價值的街區(qū)。2.轉租方：擁有客棧所有權的甲方。3.承租方：租賃甲方客棧的乙方。4.租金：乙方支付給甲方的費用，用于使用客棧。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍內違法活動：乙方需遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法活動，立即停止，并進行整改。2.客棧設施損壞：乙方應及時告知甲方，并承擔維修費用。3.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力因素導致合同終止：如遇拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，本合同終止。五、所有應用場景：1.甲方擁有歷史文化街區(qū)客棧，需將其轉租給乙方。2.乙方擬承租上述客棧，用于經營范圍內合法經營。3.雙方簽訂租賃合同，明確轉租期