房屋買賣合同中的裝修保留問題

房屋買賣合同中的裝修保留問題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的裝修保留問題甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.房屋現(xiàn)狀：________________（包括已進(jìn)行的裝修及附屬設(shè)施）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余的購房款人民幣_(tái)_______元整。3.甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、裝修保留問題1.甲方同意將房屋現(xiàn)有裝修（詳見附件）保留給乙方，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的裝修材料及附屬設(shè)施交付給乙方。3.如因裝修原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、交付及過戶1.雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的購房款的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及裝修清單3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議5.裝修質(zhì)量保證書6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按約定保留房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施。3.甲方未保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的擔(dān)保。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.裝修質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶緩慢，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方支付購房款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.