哈爾濱市內(nèi)健康中心租賃合同

哈爾濱市內(nèi)健康中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：_____________________鑒于甲方擁有位于哈爾濱市內(nèi)的健康中心物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的用途為：________________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.乙方公司章程或合伙協(xié)議5.授權(quán)書（如有授權(quán)代表簽字）6.租賃物評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物。未能按時(shí)維修租賃物。提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約：未能按時(shí)支付租金。使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。提前解除合同未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：為確保乙方履行合同而由乙方支付給甲方的一定金額。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送書面催款通知。逾期支付每日加收滯納金。協(xié)商解決或依法追討租金。2.租賃物損壞：拍照記錄損壞情況。雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。未能協(xié)商一致時(shí)，可依法解決。3.未經(jīng)同意改變用途：立即制止并要求恢復(fù)原狀。依法要求違約賠償。4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。五、所有應(yīng)用