正規(guī)二手房貸款買賣合同

正規(guī)二手房貸款買賣合同正規(guī)二手房貸款買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]（以下簡稱“本合同”）本合同由以下雙方于[請插入具體日期]在中國境內(nèi)簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：-名稱：[請插入甲方名稱]-法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入甲方注冊資本]-住所地：[請插入甲方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]買方（以下簡稱“乙方”）：-名稱：[請插入乙方名稱]-法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入乙方注冊資本]-住所地：[請插入乙方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售其名下位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并約定通過貸款方式支付購房款項(xiàng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所出售的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所出售的房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[請插入具體金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)詳見附件一。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[請插入具體金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物及權(quán)利狀態(tài)與本合同約定的內(nèi)容相符。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后[請插入具體天數(shù)]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的[請插入具體比例]%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款及賠償相應(yīng)損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《貸款相關(guān)信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：貸款相關(guān)信息（請根據(jù)實(shí)際情況填寫貸款銀行、額度、期限、利率等信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡稱“本合同”）本合同由以下三方于[請插入具體日期]在中國境內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：-名稱：[請插入甲方名稱]-法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入甲方注冊資本]-住所地：[請插入甲方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：-名稱：[請插入乙方名稱]-法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入乙方注冊資本]-住所地：[請插入乙方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：-名稱：[請插入貸款銀行名稱]-法定代表人：[請插入貸款銀行法定代表人類型]-注冊資本：[請插入貸款銀行注冊資本]-住所地：[請插入貸款銀行住所地]-聯(lián)系方式：[請插入貸款銀行聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售其名下位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并約定通過貸款方式支付購房款項(xiàng)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所出售的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所出售的房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格與付款方式2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[請插入具體金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方通過向貸款銀行申請貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)詳見附件一。2.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物及權(quán)利狀態(tài)與本合同約定的內(nèi)容相符。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后[請插入具體天數(shù)]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5甲方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)商解決。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的[請插入具體比例]%。4.2乙方未按照貸款銀行的要求償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的[請插入具體比例]%。4.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第五條貸款銀行的責(zé)任與義務(wù)5.1貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)，向乙方提供貸款。5.2貸款銀行應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請進(jìn)行審查，確保貸款資金的安全。5.3貸款銀行應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的時(shí)間償還貸款本息，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)一份。7.2本合同附件一《貸款相關(guān)信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：貸款銀行（蓋章）：簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：貸款相關(guān)信息（請根據(jù)實(shí)際情況填寫貸款銀行、額度、期限、利率等信息）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)（以下簡稱“本合同”）本合同由以下三方于[請插入具體日期]在中國境內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：-名稱：[請插入甲方名稱]-法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入甲方注冊資本]-住所地：[請插入甲方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：-名稱：[請插入乙方名稱]-法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]-注冊資本：[請插入乙方注冊資本]-住所地：[請插入乙方住所地]-聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：-名稱：[請插入擔(dān)保公司名稱]-法定代表人：[請插入擔(dān)保公司法定代表人類型]-注冊資本：[請插入擔(dān)保公司注冊資本]-住所地：[請插入擔(dān)保公司住所地]-聯(lián)系方式：[請插入擔(dān)保公司聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售其名下位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并約定通過貸款方式支付購房款項(xiàng)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所出售的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買甲方所出售的房產(chǎn)。第二條合同價(jià)格與付款方式2.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[請插入具體金額]元（大寫：[請插入大寫金額]元整）。2.2乙方通過向貸款銀行申請貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)詳見附件一。2.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)保證按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量及權(quán)利狀態(tài)。3.4乙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的[請插入具體比例]%。4.2甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量及權(quán)利狀態(tài)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的[請插入具體比例]%。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第五條擔(dān)保公司的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請進(jìn)行審查，并為本合同的履行提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保公司應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的時(shí)間償還貸款本息，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成