嘉恒廣場開荒保潔方案

鉑翠灣社區(qū)開荒服務方案寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司2023年3月12日目錄1、公司簡介-----------------------------------------------------32、保潔開荒服務方案-----------------------------------------53、安全承諾書--------------------------------------------------84、開荒保潔費用報價明細-----------------------------------105、建議與規(guī)定--------------------------------------------------116、質(zhì)量控制-----------------------------------------------------12公司簡介我們秉持著“專業(yè)公司提供專業(yè)開荒保潔”的服務原則，于2023年6月成立寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司，是一家專業(yè)提供物業(yè)開荒保潔服務的保潔公司。將物業(yè)管理專業(yè)的工種進一步細分，真正體現(xiàn)服務專業(yè)化。公司成立以來，在寧波環(huán)境清潔服務市場中取得了良好的業(yè)績，現(xiàn)已與香港神采裝飾有限公司(寧波)、寧波宏光裝飾有限公司簽訂了房屋開荒保潔協(xié)議，專門負責裝修后的房屋保潔和新房打掃，以便將整潔的房屋交付給業(yè)主。同時，也承接了高檔社區(qū)和酒店的交付前開荒保潔。如1、萬科金色城市（集士港），精裝修保潔167套，保潔面積達28640平米，保潔時間共計用了18天，保潔費用6元/平方；2、長島花園開荒保潔項目，白壞房保潔30套，保潔面積8000余平方，保潔時間3天，費用2.5元/平方；3、洲際酒店開荒保潔項目，1-8樓的裝修后粗保潔，面積10560平米，保潔用時5天，費用5元/平方；4、金地·東御（梅墟）樣板房，4套，1400平米，費用6元/平米；5、鄞州區(qū)風格景苑精裝修高層，保潔面積28977.29平米，大理石晶面養(yǎng)護約3800平米。6、榮安府精裝修高層，保潔面積148752.23平米，大理石晶面養(yǎng)護19632.56平米。7、榮安蝶園白坯小高層，保潔面積9、8、榮和公館9、嘉恒廣場：白坯高層，通過以上大面積項目的開荒保潔，我們累積了豐富的開荒保潔經(jīng)驗，可以更好的控制成本，更好地保潔保潔的質(zhì)量和施工進度。相信，通過我們不懈的努力，一定可以不斷提高保潔服務水準，也一定可認為客戶們提供更好的服務。二、保潔開荒服務方案根據(jù)甲方實際情況結(jié)合我公司的開荒保潔經(jīng)驗，開荒施工情況具體如下：1、開荒保潔施工程序開荒施工程序采用由里到外、從上到下的原則，具體程序如下：樓層房間樓層公共區(qū)域消防通道大廳地下室外圍公共區(qū)域。2、開荒工作標準及檢查方法（附表）3、保潔人員保障措施我公司成立至今，已開展開荒保潔近20余萬平方米，在前期人員準備階段有良好的經(jīng)驗和渠道，公司全體人員隨時待命，同時將正在保潔的項目提前完畢，以便抽出人員進行支援，并將與合作的保潔及家政公司進行聯(lián)系，做好應急補充人員的準備，這樣就可以保證開荒期間人員的充足到位。根據(jù)嘉恒廣場的交付時間和房屋實際需要保潔的情況，公司準備抽調(diào)不少于50人的保潔隊伍，（涉及1名項目負責人、5名小組長）天天可以同時完畢1至3000平米（或50套-60套）的精裝修公寓的進度來保證貴方能高質(zhì)量、準時地完畢房屋交付。4、開荒保潔設備及物質(zhì)保障序號名稱數(shù)量用途及其它高壓水槍1臺用于地下室、外圍區(qū)域清洗刮水耙5把刮掉路面及地下室積水水管200米沖洗及取水竹掃把20把掃除大的垃圾細毛掃把20把掃除灰塵長柄地刷10把刷洗頑漬云石鏟刀20把去除水泥、涂料等頑漬吸塵器2臺設備房、陽臺、管道井除塵鋁合金人字梯2把150MM、250MM各一把塑料凳30個室內(nèi)高處保潔用伸縮桿5根高長9米玻璃刮刀30把除玻璃污漬單面刀片10盒刮刀和云石鏟刀用水桶每人一只取水毛巾40條除塵、清洗用海錦拖把10把用于室內(nèi)地面清潔普通扡把20把白壞房及樓梯、設備房地面清潔塵推10把木地板清潔，以防損傷木地板弱鹽酸1桶25KG除路面及石材上頑漬鐵絲刷20把除路面及石材上頑漬鋼絲球10包除路面及石材上頑漬毛刷30把除灰塵去污粉（堿粉）5KG去油污除膠劑1桶去除門、窗及框上的膠跡靜電水3桶衛(wèi)生間去污垢、抑菌、作用都潔玻璃水1箱清潔玻璃都潔不銹鋼光亮劑1桶不銹鋼制品去污、上光洛克威強力去污劑1箱衛(wèi)生間、潔具清潔石材清洗劑1箱石材清潔5、開荒保潔作業(yè)標準保障措施1）公司全體人員協(xié)助；2）派駐1名現(xiàn)場開荒負責人及5名小組長，可以保證技術及保潔用品的支持、作業(yè)的品質(zhì)和作業(yè)的進度能達成客戶的規(guī)定；3）每日作業(yè)結(jié)束，召開匯總會議，及時根據(jù)現(xiàn)有進度、完畢作業(yè)符合標準等情況，作好次日返工、人員補充以及加大作業(yè)檢查力度，保證各項目作按照客戶規(guī)定準時完畢。三、安全承諾為了保證開荒保潔項目可以安全地進行作業(yè)，保證員工的生命和人身安全，保障客戶的財產(chǎn)不受損失，制訂如下安全生產(chǎn)制度：1、全體員工必須嚴格執(zhí)行國家勞動部門頌布的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如要進行高空作業(yè)等危險工種，作業(yè)人員均有高空作業(yè)證、人身意外保險等；2、建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡，實行“橫向到邊、縱向到底”的管理模式?，F(xiàn)場設一名安全員，負責檢查、貫徹安全制度，項目負責人對安全生產(chǎn)負所有責任；3、建立安全生產(chǎn)例會制度。項目負責人天天作業(yè)前召開一次安全會議，對作業(yè)的安全生產(chǎn)進行最后一次的重申；4、執(zhí)行“三同時”的原則，即在承接項目時，應同時設計安全生產(chǎn)方案；在實行作業(yè)時，應同時貫徹安全生產(chǎn)措施；在施工結(jié)束時，應同時總結(jié)安全生產(chǎn)經(jīng)驗。5、執(zhí)行“三不放過”的原則，即對事故及事故苗子的解決，不查明因素不放過；不采用整改措施不放過；不嚴格查處不放過。6、全體員工應嚴格遵守該社區(qū)物業(yè)公司制訂的各項管理制度。保潔員工進出項目應出示有效的保潔區(qū)域通行證件，在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)活動，并服從項目經(jīng)理的檢查和管理，員工嚴禁私自帶入或帶出任何物品。寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司四、開荒保潔費用標準1、裝修公司粗開荒費用：3元/平方，涉及鋪設木地板前的地面吸塵、窗框、玻璃除膠除油漆，以及隨工程進度的隨時保潔。2、公寓精保潔4．5元/平方，涉及室內(nèi)精裝修、電梯前廳、樓內(nèi)公共區(qū)域及部分地下室.3、地下室（包含管道除灰）：1.5元/平方（地下室人防、停車場等)；4、外墻清洗：2.5元/平方.5、點工費用：粗開荒時期180元/天，精保潔時期160元/天注：上述費用包含人工費、交通費、餐費、管理費、稅金、清潔耗材等，面積均為建筑面積。五、建議和規(guī)定1、請客戶在我司開荒保潔過程中抽調(diào)專職、熟悉該項目水、電情況的水電工一名，務必保證我司用水、用電的通暢，準時順利開展工作；2、請客戶為我司提供一間具有獨立安全防衛(wèi)的倉庫一間，以便我司清潔設備進場后的安全管理；3、我司本次方案、費用標準的制訂均是建立在（至少是保潔區(qū)域）地面無大堆垃圾，無大片水泥、磚塊等建設垃圾，同時施工單位已施工完畢，人員基本撤離的基礎上的，請客戶務必對施工單位進行及時溝通管理。4、本次開荒保潔期間，我司將免費提供社區(qū)常規(guī)和突發(fā)的臨時保潔任務。六、質(zhì)量控制為了保證開荒保潔的質(zhì)量符合客戶求，達成我司計劃書所列的保潔服務標準，特制訂如下質(zhì)量標準的控制程序：1、自檢保潔員工在天天作業(yè)完畢后，在本日的工作范圍內(nèi)按質(zhì)量標準進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的立即進行返工直到達標；2、督檢各小組負責人天天對所有開荒作業(yè)范圍內(nèi)的保潔質(zhì)量進行巡檢，發(fā)現(xiàn)不符合標準的，當即進