2023年天津資產(chǎn)評(píng)估師財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)自用房地產(chǎn)考試試卷

2015年天津資產(chǎn)評(píng)估師《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》：自用房地產(chǎn)考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、某股份制企業(yè)董事會(huì)決定，本年共分配普通股股利50000元，宣布用現(xiàn)金發(fā)放股利時(shí)應(yīng)編制的會(huì)計(jì)分錄是__。A．借：利潤分配——應(yīng)付普通股股利50000貸：銀行存款50000B．借：應(yīng)付股利50000貸：股本50000C．借：應(yīng)付股利50000貸：盈余公積50000D．借：利潤分配——應(yīng)付普通股股利50000貸：應(yīng)付股利500002、鋼材中硫的增加會(huì)引起__。A．冷脆性B．熱脆性C．焊接性能提高D．腐蝕性能提高3、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，其長期待攤費(fèi)用的賬面余額為70萬元，其中設(shè)備大修理費(fèi)40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬元和30萬元，設(shè)備大修理費(fèi)在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若評(píng)估中折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的長期待攤費(fèi)用評(píng)估值為__萬元。A．16B．20C．24D．604、新建企業(yè)發(fā)生的開辦費(fèi)支出，應(yīng)根據(jù)實(shí)際支出編制會(huì)計(jì)分錄為__。A．借：遞延資產(chǎn)——開辦費(fèi)貸：銀行存款B．借：遞延資產(chǎn)——開辦費(fèi)貸：實(shí)收資本C．借：在建工程貸：銀行存款D．借：在建工程貸：實(shí)收資本5、甲企業(yè)接受乙公司作為投資的A材料一批，價(jià)款2000元，增值稅340元。甲企業(yè)采用計(jì)劃成本計(jì)價(jià)，該批材料的計(jì)劃成本為2200元，則甲企業(yè)應(yīng)作的會(huì)計(jì)分錄為__。A．借：原材料2200應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)340貸：實(shí)收資本2340材料成本差異200B．借：原材料2200應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)374貸：實(shí)收資本2374材料成本差異200C．借：原材料2200貸：實(shí)收資本2000資本公積200D．借：原材料2200應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)340貸：實(shí)收資本2340資本公積2006、采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是__。A．全新資產(chǎn)B．舊資產(chǎn)C．與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D．全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)7、冷拉后的鋼筋，再做拉伸實(shí)驗(yàn)，則__。A．屈服強(qiáng)度降低，塑性和韌性提高B．屈服強(qiáng)度提高，塑性和韌性提高C．屈服強(qiáng)度降低，塑性和韌性降低D．屈服強(qiáng)度提高，塑性和韌性降低8、按四三二一法則，如臨街深度為50英尺時(shí)，其平均深度百分率為__。A．160%B．140%C．120%D．100%9、“存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備”賬戶是__賬戶的備抵賬戶。A．生產(chǎn)成本B．庫存商品C．產(chǎn)品(商品)銷售成本D．產(chǎn)品(商品)銷售收入10、鋼筋凝土受拉構(gòu)件破壞的過程為__。A．鋼筋與混凝土共同變形—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞B．鋼筋與混凝土共同變形—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞C．受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞D．受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞

11、折價(jià)的實(shí)際利率攤銷法是按__計(jì)算出每期利息，并據(jù)以進(jìn)行折價(jià)或溢價(jià)攤銷的方法。A．各期期初債券置存價(jià)值和債券的票面利率B．各期期初債券置存價(jià)值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率C．債券的面值和債券票面利率D．債券的面值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率12、國有企業(yè)改造為公司制企業(yè)時(shí)，如果在評(píng)估基準(zhǔn)日與建賬日之間發(fā)生資產(chǎn)價(jià)值貶損，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)方承擔(dān)。在下列各企業(yè)中，應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)價(jià)值貶損的是__。A．改造后的公司制企業(yè)B．共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的各發(fā)起人C．共同發(fā)起設(shè)立公司制企業(yè)的原發(fā)起人D．改造前的國有企業(yè)13、下列指標(biāo)中，屬于采用定基比率分析法對(duì)變化趨勢(shì)進(jìn)行分析的基期是__。A．分析期數(shù)額B．固定基期數(shù)額C．前期數(shù)額D．報(bào)告期數(shù)額14、彌補(bǔ)以前年度虧損或轉(zhuǎn)增資本的盈余公積是從__項(xiàng)目提取的。A．利潤總額B．資本公積C．營業(yè)外收入D．稅后利潤15、用于資產(chǎn)評(píng)估的房地產(chǎn)收益應(yīng)該是房地產(chǎn)__。A．實(shí)際總收益-實(shí)際總費(fèi)用B．實(shí)際總收益-客觀總費(fèi)用C．客觀總收益-實(shí)際總費(fèi)用D．客觀總收益-客觀總費(fèi)用16、當(dāng)可轉(zhuǎn)換公司債券持有人行使轉(zhuǎn)換權(quán)利，將其持有的債券轉(zhuǎn)換為股份時(shí)，應(yīng)按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)?？赊D(zhuǎn)換公司債券賬面價(jià)值與可轉(zhuǎn)換股份面值的差額，減去支付的現(xiàn)金后的余額，應(yīng)當(dāng)作為__處理。A．管理費(fèi)用B．資本公積C．財(cái)務(wù)費(fèi)用D．營業(yè)外支出17、某項(xiàng)固定資產(chǎn)的原值為40000元，預(yù)計(jì)凈殘值率為1%，預(yù)計(jì)使用年限為10年，在使用6年零5個(gè)月后售出，在使用期間曾因大修理停用3個(gè)月，出售時(shí)的賬面凈值為__元。A．14590B．15580C．14190D．1518018、某企業(yè)5月10日因進(jìn)口材料欠國外某公司貨款1000美元，5月1日市場(chǎng)匯率為1美元:8.30元人民幣，5月10日市場(chǎng)匯率為1美元:8.20元人民幣，5月31日仍未付該筆欠款。5月31日外匯市場(chǎng)匯率為1美元:8.10元人民幣，則5月31日結(jié)賬后該企業(yè)所欠該筆款項(xiàng)應(yīng)為__。A．8300元B．8100元C．8200元D．8150元19、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。A．易加工B．耐火C．更適合室內(nèi)墻面裝飾D．耐磨20、某專利權(quán)，法律保護(hù)期為20年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員鑒定，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于__萬元。A．1700B．200C．210D．30021、砌筑硝酸銨生產(chǎn)車間的承重墻體時(shí)，不得選用的材料是__。A．燒結(jié)空心磚B．燒結(jié)多孔磚C．蒸壓灰砂磚D．加氣混凝土砌塊22、硅酸鹽水泥初凝時(shí)間不得早于__。A．40minB．45minC．50minD．55min23、企業(yè)不應(yīng)在“其他應(yīng)收款”科目核算的內(nèi)容是__。A．應(yīng)收未收賠款B．各種罰款C．存出保證金D．銷售商品未收款24、某企業(yè)1995年自營工程發(fā)生支出550000元，用銀行存款購入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái)，價(jià)值400000元，聯(lián)營投資到期收回固定資產(chǎn)，原價(jià)為360000元，已提折舊60000元，本年底自營工程部分完工，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)200000元。企業(yè)在填列本年度的“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”的“固定資產(chǎn)和在建工程凈增加額”項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)填列__。A．1250000元B．1310000元C．1450000元D．1510000元25、某企業(yè)會(huì)計(jì)部門對(duì)本企業(yè)銷售科實(shí)行定額備用金管理，定額為2000元。某銷售人員將銷售費(fèi)用開支500元報(bào)銷，會(huì)計(jì)應(yīng)記入貸方的科目是__。A．管理費(fèi)用B．銷售費(fèi)用C．現(xiàn)金D．其他應(yīng)收款二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、數(shù)控機(jī)床對(duì)進(jìn)給伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的主要要求有__。A．快速響應(yīng)B．高精度C．高可靠性D．低速大轉(zhuǎn)矩E．寬調(diào)速范圍內(nèi)保持恒功率輸出2、下列各項(xiàng)中，屬于匯票絕對(duì)必要記載事項(xiàng)的是__。A．確定的金額B．付款人名稱C．收款人名稱D．付款日期E．出票日期3、按與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系分類，資產(chǎn)可以分為__。A．流動(dòng)資產(chǎn)B．無形資產(chǎn)C．非經(jīng)營性資產(chǎn)D．不動(dòng)產(chǎn)E．經(jīng)營性資產(chǎn)4、剛度和穩(wěn)定性的敘述正確的是__。A．強(qiáng)度是指材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力B．剛度指構(gòu)件抵抗變形的能力C．在工程中要求某些構(gòu)件在荷載的作用下產(chǎn)生的變形不能超過一定的范圍，這就是要求構(gòu)件滿足強(qiáng)度要求D．受壓細(xì)長桿，當(dāng)壓力增加并超過一定限度時(shí)，桿就不能繼續(xù)保持直線形狀，而突然變成彎曲形狀并被破壞，這種現(xiàn)象稱為喪失穩(wěn)定E．穩(wěn)定性要求就是要求受壓構(gòu)件不能喪失穩(wěn)定5、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無需考慮功能性貶值是因?yàn)開_。A．周轉(zhuǎn)速度快B．變現(xiàn)能力強(qiáng)C．形態(tài)多樣化D．庫存數(shù)量少E．獲利能力強(qiáng)6、在上述條件下，對(duì)外購無形資產(chǎn)的重置成本的處理是__。A．根據(jù)使用年限調(diào)整B．根據(jù)成新率調(diào)整C．按物價(jià)指數(shù)調(diào)整D．按折現(xiàn)值調(diào)整7、下列CNC的各項(xiàng)任務(wù)中，屬于控制任務(wù)的有__。A．插補(bǔ)B．譯碼C．刀具補(bǔ)償D．位置控制E．I/O控制8、鑒定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物的__情況以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。A．建成時(shí)間B．耐用時(shí)間C．維護(hù)情況D．保養(yǎng)情況E．使用情況9、被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于__。A．150000元B．75000元C．133820元D．66540元10、按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為__。A．經(jīng)營性資產(chǎn)B．非經(jīng)營性資產(chǎn)C．可確指的資產(chǎn)D．不可確指的資產(chǎn)E．無形資產(chǎn)

11、保護(hù)期限不受限制的著作權(quán)包括__。A．署名權(quán)B．保護(hù)作品完整權(quán)C．改編權(quán)D．出租權(quán)E．翻譯權(quán)12、按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可以分為__。A．有形資產(chǎn)B．流動(dòng)資產(chǎn)C．無形資產(chǎn)D．固定資產(chǎn)E．不動(dòng)產(chǎn)13、按照我國《工程價(jià)款結(jié)算辦法》的規(guī)定：可調(diào)價(jià)格合同中的調(diào)整因素包括__。A．法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款B．工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整C．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更D．發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加E．材料市場(chǎng)價(jià)格的變化14、PLC的基本技術(shù)指標(biāo)包括__。A．CPU主頻B．存儲(chǔ)器容量C．I/O點(diǎn)數(shù)D．掃描速度E．編程語言15、PLC的基本組成部分包括__。A．編程器B．CPU及存儲(chǔ)器C．電源D．輸入接口E．輸出接口16、對(duì)住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是__。A．建筑高度B．位置C．公共設(shè)施完備度D．土地形狀E．規(guī)模17、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有__。A．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)B．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)D．個(gè)人的房產(chǎn)E．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)18、關(guān)于委托合同，下列表述正確的是__。A．委托合同反映的是三方關(guān)系B．委托合同僅存在于被代理人和代理人之間C．委托合同須受托人承諾D．委托合同是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系E．代理必須以委托合同為基礎(chǔ)19、買賣合同屬于__。A．雙務(wù)有償合同B．要式合同C．諾成合同D．非要式合同E．有名合同20、出租人的義務(wù)有__。A．按約定交付租賃物的義務(wù)B．保持租賃物符合使用收益狀態(tài)的義務(wù)C．保密的義務(wù)D．租賃物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)E．租賃物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的義務(wù)21、買賣合同的主要條款包括__。A．標(biāo)的安裝方式B．合同的結(jié)算方式C．合同所使用的文字及其效力D．解決爭(zhēng)議的方法E．標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量22、采用現(xiàn)行市價(jià)法的類比法評(píng)估地產(chǎn)，參照物的差異調(diào)整因素主要包括__。A．時(shí)間因素B．材料因素C．地域因素D．功能因素E．造型因素23、委托事務(wù)